2024年房屋買賣契約規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣契約規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4過戶完成時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：隱私保護及保密9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私9.3保密義務及期限第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止程序第十一條：其他約定11.1房屋共有權(quán)人同意11.2房屋租賃情況說明11.3物業(yè)管理及費用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的送達14.1合同送達地址14.2合同送達方式14.3送達有效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋描述標的物不動產(chǎn)權(quán)證號：標的物類型：標的物面積：標的物結(jié)構(gòu)：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款，分期支付的具體方式如下：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分____期支付剩余購房款。每期付款日期及金額如下：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日。第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日。第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日?！黄冢喝嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日。2.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方使用。3.2房屋交付條件（1）標的物符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）標的物符合本合同第一條1.3項約定的房屋描述。3.3過戶手續(xù)及費用（1）甲方承擔的費用：（2）乙方承擔的費用：3.4過戶完成時間雙方應共同努力，確保標的物過戶手續(xù)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準（1）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；（3）符合本合同第一條1.3項約定的房屋描述。4.2質(zhì)量問題處理（1）甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，核實質(zhì)量問題；（2）如確屬甲方責任，甲方應在核實質(zhì)量問題后的____個工作日內(nèi)，采取措施予以修復，并承擔修復過程中產(chǎn)生的費用；（3）如確屬乙方責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。4.3保修范圍及期限甲方應對標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：____年；（2）防水層：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）其他設施設備：____年。第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費雙方同意，本合同交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。由甲方承擔。5.2稅費承擔方式（1）甲方承擔的稅費：（2）乙方承擔的稅費：5.3稅費支付時間雙方應按照國家和地方關(guān)于稅費支付的相關(guān)規(guī)定，按時支付相應稅費。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違約，對方要求解除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更和解除的程序合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等。第十條：隱私保護及保密10.1保護買受人隱私甲方承諾，對乙方提供的個人身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得向第三方泄露。10.2保護出賣人隱私乙方承諾，對甲方提供的個人身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得向第三方泄露。10.3保密義務及期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年失效。第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。11.3合同廢止程序本合同廢止，應由雙方共同簽署書面協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的送達14.1合同送達地址雙方確認的合同送達地址為：14.2合同送達方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）直接送達。14.3送達有效時間自送達至對方指定的送達地址之日起，經(jīng)過____個工作日，視為送達有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）標的物過戶手續(xù)辦理；（2）房屋質(zhì)量檢測與保修；（3）交易手續(xù)費及稅費的計算與收?。唬?）合同糾紛的調(diào)解與仲裁。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應在簽訂第三方協(xié)議時，明確告知第三方其責任限額，并要求第三方在協(xié)議中予以確認。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)變化、行業(yè)標準調(diào)整等原因，需要調(diào)整其責任限額的，雙方應協(xié)商一致并書面確認。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為提供服務的一方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方行為的約束第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方之間的溝通甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題的，甲方和乙方應積極協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更程序當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：（1）第三方服務的范圍和內(nèi)容；（2）第三方責任限額的調(diào)整；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時效雙方應在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當解除的其他情形。7.2第三方介入后的合同解除程序本合同解除，應由雙方共同簽署書面協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第八條：第三方介入后的附件8.1第三方介入后的附件內(nèi)容附件應包括但不限于：（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方責任限額確認書；（3）其他相關(guān)文件。第九條：第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方簽字第三方應在協(xié)議上簽字（或蓋章），確認其對協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。9.2甲方和乙方簽字甲方和乙方應在協(xié)議上簽字（或蓋章），確認雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。第十條：第三方介入后的送達10.1第三方介入后的送達地址雙方確認的第三方介入后的送達地址為：10.2第三方介入后的送達方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）直接送達。10.3送達有效時間自送達至對方指定的送達地址之日起，經(jīng)過____個工作日，視為送達有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：原件由甲方保管，復印件應清晰可辨，且經(jīng)甲方確認。附件2：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：本合同的范本，用于指導雙方簽訂具體的房屋買賣合同。附件要求：范本應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，雙方應按照范本內(nèi)容簽訂合同。附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件內(nèi)容：對標的物進行的質(zhì)量檢測報告，用于證明標的物的質(zhì)量狀況。附件要求：報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，且應真實、準確。附件4：交易手續(xù)費及稅費計算清單附件內(nèi)容：詳細列出交易手續(xù)費及稅費的計算方式和金額。附件要求：清單應由有權(quán)機關(guān)或第三方機構(gòu)出具，且應明確各項費用的計算依據(jù)。附件5：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務。附件要求：協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等條款。附件6：第三方責任限額確認書附件內(nèi)容：確認第三方責任限額的書面文件，用于約束第三方的行為。附件要求：確認書應由甲方、乙方和第三方共同簽署，且應明確責任限額的具體數(shù)額。附件7：房屋交付確認書附件內(nèi)容：確認房屋交付時間的書面文件，用于證明房屋的實際交付時間。附件要求：確認書應由甲方和乙方共同簽署，且應明確交付時間及相關(guān)條件。附件8：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：詳細列出過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。附件要求：清單應由有權(quán)機關(guān)或第三方機構(gòu)出具，且應明確辦理流程及材料要求。附件9：質(zhì)量問題處理協(xié)議附件內(nèi)容：明確質(zhì)量問題處理方式的協(xié)議，用于指導雙方在質(zhì)量問題出現(xiàn)時的行為。附件要求：協(xié)議應詳細列明處理流程、責任劃分及賠償方式。附件10：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同變更的條款，用于指導雙方在合同履行過程中的變更行為。附件要求：協(xié)議應詳細列明變更事項、變更時間及雙方的權(quán)利義務。附件11：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同解除的條款，用于指導雙方在合同履行過程中的解除行為。附件要求：協(xié)議應詳細列明解除原因、解除時間及雙方的權(quán)利義務。附件12：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：明確爭議解決的條款，用于指導雙方在合同履行過程中的爭議解決行為。附件要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決途徑、時效及雙方的權(quán)利義務。附件13：第三方送達地址確認書附件內(nèi)容：確認第三方送達地址的書面文件，用于明確第三方的送達地址。附件要求：確認書應由甲方、乙方和第三方共同簽署，且應明確送達地址及相關(guān)要求。附件14：合同履行時間表附件內(nèi)容：詳細列出合同履行過程中的時間節(jié)點及相應事項。附件要求：時間表應明確各項事項的時間節(jié)點，以便雙方按照時間表履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.甲方未按約定履行合同約定的義務；4.乙方未按約定履行合同約定的義務；5.第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定；2.按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行認定