2024年房屋買賣代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條：代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期第五條：房價及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及期限第六條：交易程序6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)6.2交易手續(xù)辦理時間第七條：丙方報酬及支付方式7.1丙方報酬金額7.2報酬支付方式及時間第八條：丙方責(zé)任及賠償8.1丙方違規(guī)責(zé)任8.2丙方造成損失賠償?shù)诰艞l：甲方、乙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及法院第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，即房屋的擁有者，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的意愿和能力。1.3丙方（代理人）：指甲方委托的，負責(zé)協(xié)助乙方購買房屋的第三方。第二條：房屋描述2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修風(fēng)格、家具家電等。第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：指丙方在房屋買賣過程中的具體職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于協(xié)助甲方乙方進行房屋交易、提供房地產(chǎn)咨詢、代為辦理交易手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：指丙方在代理過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于如實向甲方乙方介紹房屋情況、維護甲方乙方的合法權(quán)益、保密交易信息等。第四條：代理期限4.1代理開始日期：指合同生效日期，即丙方開始履行代理職責(zé)的日期。4.2代理結(jié)束日期：指代理期限結(jié)束的日期，即丙方停止履行代理職責(zé)的日期。第五條：房價及支付方式5.1房屋成交價格：指甲方乙方最終確定的房屋交易價格，包括房價和各項交易費用。5.2支付方式及期限：指甲方乙方按照約定的方式支付房價及交易費用的具體操作和時間限制。第六條：交易程序6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：指丙方在房屋買賣過程中協(xié)助甲方乙方完成交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.2交易手續(xù)辦理時間：指辦理交易手續(xù)的具體時間，包括但不限于辦理時限、預(yù)約辦理時間等。第七條：丙方報酬及支付方式7.1丙方報酬金額：指甲方支付給丙方的代理費用，包括但不限于固定報酬、按成交金額比例提成等。7.2報酬支付方式及時間：指甲方支付丙方報酬的具體方式，包括但不限于支付手段、支付時限等。第八條：丙方責(zé)任及賠償8.1丙方違規(guī)責(zé)任：指丙方在代理過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括但不限于：8.1.1丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方乙方損失的；8.1.2丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方乙方損失的；8.1.3丙方泄露甲方乙方個人信息或交易信息，導(dǎo)致甲方乙方損失的。8.2丙方造成損失賠償：指丙方因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。包括但不限于：8.2.1丙方應(yīng)承擔(dān)的直接經(jīng)濟損失；8.2.2丙方應(yīng)承擔(dān)的間接經(jīng)濟損失；8.2.3丙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他違約責(zé)任。第九條：甲方、乙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方義務(wù)：指甲方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：9.1.1提供合法的房屋所有權(quán)證明；9.1.2如實介紹房屋情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等；9.1.3履行房屋買賣合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方義務(wù)：指乙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：9.2.1按約定支付房價及交易費用；9.2.2提供合法的身份證明；9.2.3履行房屋買賣合同約定的其他義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：指合同雙方在房屋買賣過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密、交易信息等。10.2保密期限：指雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限，自合同簽訂之日起計算。第十一條：合同變更及解除11.1合同變更條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同條款的條件。包括但不限于：11.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；11.1.2雙方協(xié)商一致，且不影響合同履行。11.2合同解除條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件。包括但不限于：11.2.1不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致，且符合合同解除條件。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于：12.1.1協(xié)商解決；12.1.2調(diào)解解決；12.1.3仲裁解決；12.1.4訴訟解決。12.2爭議解決地點及法院：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決地點及法院，包括但不限于：12.2.1爭議解決地點；12.2.2管轄法院。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：指合同雙方依法履行合同約定的條件，包括但不限于：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證或登記；13.1.3滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.2合同修改條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要修改合同的條件。包括但不限于：13.2.1法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；13.2.2雙方協(xié)商一致，且不影響合同履行。13.3合同終止條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同的條件。包括但不限于：13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2合同履行完畢；13.3.3符合合同解除條件。第十四條：其他約定14.1其他事項：指合同雙方在合同履行過程中，除上述條款外還需約定的其他事項。包括但不限于：14.1.1房屋交付及驗收；14.1.2房屋維修及保養(yǎng)；14.1.3房屋保險及稅費。14.2附件（如有）：指合同雙方在合同履行過程中，提供的相關(guān)文件、資料、憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于：1.1.1貸款銀行；1.1.2房屋評估機構(gòu)；1.1.3房屋交易登記機構(gòu)；1.1.4裝修公司；1.1.5其他與房屋買賣相關(guān)的機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入程序2.1甲方乙方向第三方提供必要的房屋買賣信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證明等。2.2第三方根據(jù)甲方乙方的要求，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：2.2.1貸款銀行負責(zé)審核甲方乙方的貸款申請，并提供貸款服務(wù)；2.2.2房屋評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；2.2.3房屋交易登記機構(gòu)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.2.4裝修公司根據(jù)甲方乙方的需求，提供房屋裝修服務(wù)；2.2.5其他第三方根據(jù)甲方乙方的委托，提供相應(yīng)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保房屋買賣過程的合法性和合規(guī)性。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額：指第三方對甲方乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限，具體限額由甲方乙方和第三方在合同中約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，由甲方乙方與第三方直接簽訂，與丙方無關(guān)。4.2第三方在房屋買賣過程中的行為，不代表丙方，也不受丙方控制。4.3丙方作為代理人，不承擔(dān)第三方與甲方乙方之間合同的責(zé)任和義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1若甲方乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容與本合同沖突的，以本合同為準。5.2第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款的，應(yīng)經(jīng)甲方乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方乙方與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，爭議雙方可選擇依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入合同終止條件：指第三方介入合同因特殊情況需要終止的條件。包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同雙方協(xié)商一致；7.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同解除條件：指第三方介入合同因特殊情況需要解除的條件。包括但不限于：8.1.1不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，且符合合同解除條件。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入合同的生效條件：指第三方介入合同依法生效的條件。包括但不限于：9.1.1合同雙方簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)公證或登記；9.1.3滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十條：第三方介入后的合同修改10.1第三方介入合同修改條件：指第三方介入合同在履行過程中，因特殊情況需要修改的條件。包括但不限于：10.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；10.1.2雙方協(xié)商一致，且不影響合同履行。第十一條：第三方介入后的合同終止和解除11.1第三方介入合同終止和解除：指第三方介入合同在履行過程中，因特殊情況需要終止和解除的條件。包括但不限于：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同履行完畢；11.1.3符合合同終止和解除條件。第十二條：其他約定12.1第三方介入合同其他事項：指第三方介入合同在履行過程中，除上述條款外還需約定的其他事項。包括但不限于：12.1.1第三方服務(wù)費用；12.1.2第三方服務(wù)標(biāo)準；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋交易合同附件五：貸款申請表附件六：房屋交易登記申請表附件七：裝修合同附件八：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：須為原件，清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等；若為復(fù)印件，須經(jīng)公證機關(guān)認證；證明須在有效期內(nèi)。附件二：身份證明詳細要求和說明：須為原件，清晰可見持證人照片、身份證號碼、姓名等；若為復(fù)印件，須經(jīng)公證機關(guān)認證；證明須在有效期內(nèi)。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：須由具有資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)出具；報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價值等信息；報告須在有效期內(nèi)。附件四：房屋交易合同詳細要求和說明：須為原件，明確雙方權(quán)利義務(wù)；合同須經(jīng)雙方簽字或蓋章；合同須符合法律法規(guī)規(guī)定。附件五：貸款申請表詳細要求和說明：須為原件，明確貸款金額、還款方式、期限等信息；若為復(fù)印件，須經(jīng)公證機關(guān)認證；申請表須在有效期內(nèi)。附件六：房屋交易登記申請表詳細要求和說明：須為原件，明確雙方信息、房屋位置、面積等；申請表須經(jīng)雙方簽字或蓋章；申請表須符合法律法規(guī)規(guī)定。附件七：裝修合同詳細要求和說明：須為原件，明確裝修項目、費用、工期等信息；若為復(fù)印件，須經(jīng)公證機關(guān)認證；合同須符合法律法規(guī)規(guī)定。附件八：其他相關(guān)協(xié)議和憑證詳細要求和說明：包括但不限于房屋維修合同、物業(yè)管理協(xié)議等；須為原件，明確雙方權(quán)利義務(wù)；協(xié)議和憑證須在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明；乙方未按約定支付房價及交易費用；丙方未按約定履行代理職責(zé)；第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按合同約定支付違約金或賠償金。示例說明：若甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定支付房價及交易費用，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的合法所有者，即房屋的擁有者，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的意愿和能力。丙方：指甲方委托的，負責(zé)協(xié)助乙方購買房屋的第三方。第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的各方。代理：指丙方在房屋買賣過程中協(xié)助甲方乙