2024年房屋租賃指南合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃指南合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金金額及支付方式第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條房屋變更10.1房屋變更條件10.2房屋變更手續(xù)第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)間限制第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于____市的____套房屋，面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方利益列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同解除前____個(gè)月協(xié)商一致。8.2違約金金額及支付方式如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；如甲方提前解約，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。違約金支付方式同租金支付方式。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守本合同各項(xiàng)條款。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。轉(zhuǎn)租人需與甲方簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并按本合同約定支付租金和押金。第十條房屋變更10.1房屋變更條件如甲方需變更租賃房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商重新簽訂合同。10.2房屋變更手續(xù)甲方應(yīng)在變更后____個(gè)月內(nèi)與乙方重新簽訂《房屋租賃合同》，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后____個(gè)月內(nèi)與乙方重新簽訂《房屋租賃合同》，并按新合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附加條款附加條款如下：（此處可列出附加條款，如房屋附屬設(shè)施清單、特殊使用規(guī)定等）（合同附件：房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理制度、保險(xiǎn)單等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方為本合同的媒介，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方利益列為保險(xiǎn)受益人。2.4物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生清潔等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定履行合同義務(wù)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保維修質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)履行賠償義務(wù)。3.4物業(yè)管理部門責(zé)任第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方享有按約定收取中介費(fèi)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方提供維修所需的必要信息，并在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲方提供必要的保險(xiǎn)資料，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)要求乙方提供必要的證明材料。4.4物業(yè)管理部門權(quán)益物業(yè)管理部門有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的____%，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.4物業(yè)管理部門責(zé)任限額物業(yè)管理部門的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的____倍，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方劃分第三方對甲方不直接承擔(dān)合同責(zé)任，甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)另行解決。6.2第三方與乙方劃分第三方對乙方不直接承擔(dān)合同責(zé)任，乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)另行解決。6.3第三方之間的劃分第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同不做涉及。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。7.2第三方履行報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。7.3第三方履行協(xié)調(diào)義務(wù)第三方應(yīng)在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1第三方修改合同如因法律法規(guī)變更或合同履行需要，第三方有權(quán)提出修改合同的建議，甲方和乙方應(yīng)給予考慮。9.2第三方補(bǔ)充合同如合同未盡事宜，第三方有權(quán)提出補(bǔ)充合同的建議，甲方和乙方應(yīng)給予考慮。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方終止合同如第三方不再提供本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方終止合同后的責(zé)任第三方終止合同后，應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)責(zé)任。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生清潔等。附件三：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司出具的房屋保險(xiǎn)單，詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修保養(yǎng)費(fèi)用及維修預(yù)約流程等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與轉(zhuǎn)租人簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租合同》，需經(jīng)甲方書面同意。附件六：房屋變更協(xié)議如甲方需變更租賃房屋，與乙方簽訂的《房屋變更合同》。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，與乙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用。3.乙方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或保險(xiǎn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解約：違約方需承擔(dān)解約責(zé)任，包括但不限于支付解約違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)出租人。2.乙方：指承租人，與甲方簽訂房屋租賃合同的一方。3.第三方：指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間