2024年投資返租權(quán)益保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年投資返租權(quán)益保證書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1投資返租權(quán)益保證書1.2甲方1.3乙方1.4投資金額1.5返租期限1.6返租比例第二條：甲方權(quán)益2.1投資權(quán)益2.2監(jiān)督權(quán)2.3知情權(quán)第三條：乙方義務(wù)3.1保證返租權(quán)益3.2投資資金管理3.3財(cái)務(wù)報(bào)告第四條：返租期限與比例4.1返租期限4.2返租比例4.3返租計(jì)算方式第五條：投資回報(bào)5.1投資回報(bào)計(jì)算5.2投資回報(bào)支付方式5.3投資回報(bào)支付時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：附則13.1合同附件13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1投資返租權(quán)益保證書：本合同是甲方作為投資者，乙方作為保證人，就甲方投資事項(xiàng)達(dá)成的一種法律文件，用以保證甲方在投資后的返租權(quán)益。1.2甲方：指簽署本合同并按照合同約定進(jìn)行投資的投資者。1.3乙方：指承諾保證甲方投資返租權(quán)益的保證人。1.4投資金額：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方投入的資本總額。1.5返租期限：指甲方按照本合同約定獲得返租權(quán)益的期限。1.6返租比例：指甲方按照本合同約定，在返租期限內(nèi)從乙方獲得的投資回報(bào)比例。第二條：甲方權(quán)益2.1投資權(quán)益：甲方按照本合同約定進(jìn)行投資，享有投資收益的權(quán)利。2.2監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本合同的約定。2.3知情權(quán)：甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。第三條：乙方義務(wù)3.1保證返租權(quán)益：乙方承諾按照本合同約定的返租比例和期限，向甲方支付投資回報(bào)。3.2投資資金管理：乙方應(yīng)合理管理甲方的投資資金，確保投資資金的安全和有效運(yùn)用。3.3財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。第四條：返租期限與比例4.1返租期限：自甲方投資之日起至返租期限屆滿之日止。4.2返租比例：甲方投資金額的____%。4.3返租計(jì)算方式：返租金額=甲方投資金額×返租比例×實(shí)際返租月數(shù)÷12。第五條：投資回報(bào)5.1投資回報(bào)計(jì)算：投資回報(bào)=返租金額+甲方投資金額×年化收益率。5.2投資回報(bào)支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給甲方。5.3投資回報(bào)支付時(shí)間：返租期限屆滿后一個(gè)月內(nèi)支付。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定進(jìn)行投資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的投資金額的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付返租金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條：法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2甲乙雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同繼承：本合同的有效期如有續(xù)簽或繼承，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。11.3保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資計(jì)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性：附件的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意，方為有效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1甲方不得將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將投資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2附加條款的效力：本合同附加條款與條款具有同等法律效力，如附加條款與條款有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或非法人組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同事項(xiàng)需要中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇合格的中介方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如本合同事項(xiàng)需要接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和審查，甲方和乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，并遵守相關(guān)規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同收益、參與合同決策等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、履行合同承諾等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方和乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。6.2第三方違約的后果：第三方違約可能導(dǎo)致甲方和乙方的權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止合同的履行。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同仍繼續(xù)有效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方信息的真實(shí)性：甲方和乙方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。第九條：第三方審計(jì)與評(píng)估9.1第三方審計(jì)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受第三方進(jìn)行的審計(jì)和評(píng)估。9.2第三方評(píng)估的后果：第三方審計(jì)和評(píng)估的結(jié)果，作為甲方和乙方調(diào)整合同履行策略的依據(jù)。第十條：第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同的約定，獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)獲知的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十二條：合同的變更、解除與終止12.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同終止：本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)：如甲方、乙方和第三方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。13.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十四條：法律適用與解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：投資計(jì)劃書詳細(xì)描述甲方投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、投資金額、預(yù)期收益等。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表包括甲方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，用以證明甲方的財(cái)務(wù)狀況。附件三：合同履行進(jìn)度報(bào)告定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括投資項(xiàng)目的進(jìn)展、收益情況等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件五：投資返租權(quán)益證明證明甲方享有投資返租權(quán)益的文件，如返租協(xié)議、返租計(jì)算方法等。附件六：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的官方通知。附件七：違約行為證明如發(fā)生違約行為，應(yīng)提供違約行為的證明文件，如違約通知、違約金計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定進(jìn)行投資；2.乙方未按合同約定支付返租金額；3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；4.甲方未按約定履行合同義務(wù)；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的投資金額或返租金額的一定比例；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定進(jìn)行投資，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的投資金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽署的具有法律效力的文件；2.投資：甲方根據(jù)本合同約定向乙方投入的資金；3.返租權(quán)益：甲方根據(jù)本合同約定，在返租期限內(nèi)從乙方獲得的投資回報(bào)權(quán)益；4.違約：違反本合同約定的行為；5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金；6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件；7.爭(zhēng)議解決：解決甲方、乙方和第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的方式。本合同中的投資是指甲方根據(jù)合同約定向乙方投入的資金，包括但不限于貨幣資金、設(shè)備等。本合同中的返租權(quán)益是指甲方在返租期限內(nèi)從乙方獲得的投資回