2024年房屋出租管理授權(quán)書：授權(quán)代表協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租管理授權(quán)書：授權(quán)代表協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋信息與授權(quán)范圍1.1房屋地址與面積1.2授權(quán)代表身份信息1.3授權(quán)代表權(quán)限與職責(zé)2.租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金與退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋管理與維護(hù)5.1出租方房屋管理責(zé)任5.2承租方房屋使用規(guī)范5.3房屋維修與維護(hù)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)購買與有效期限6.2房屋安全管理措施與責(zé)任7.變更與解除合同條件7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序8.違約責(zé)任與賠償8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商與調(diào)解9.2爭議訴訟途徑與法院選擇10.法律適用與合同效力10.1合同適用法律10.2合同效力與生效條件11.其他約定與特殊條款11.1房屋出租方與承租方的其他約定11.2合同中未涉及事項(xiàng)的處理原則12.附件與證明材料12.1房屋所有權(quán)證明文件12.2授權(quán)代表身份證明文件12.3其他相關(guān)證明材料13.簽字蓋章與備案13.1合同雙方簽字蓋章確認(rèn)13.2合同備案與保管14.合同的補(bǔ)充與修訂14.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2合同修訂的程序與效力第一部分：合同如下：1.房屋信息與授權(quán)范圍1.1房屋地址與面積本合同所指房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2授權(quán)代表身份信息授權(quán)代表姓名為【授權(quán)代表姓名】，性別為【男/女】，出生日期為【出生年月日】，身份證號碼為【身份證號碼】。1.3授權(quán)代表權(quán)限與職責(zé)授權(quán)代表【授權(quán)代表姓名】作為【出租方/承租方】的全權(quán)代表，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的房屋出租事宜進(jìn)行洽談、簽訂合同以及處理相關(guān)事宜。2.租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款銀行為【收款銀行名稱】，收款賬戶為【收款賬戶號碼】。4.押金與退還條件4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。5.房屋管理與維護(hù)5.1出租方房屋管理責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)工作。5.2承租方房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋維修與維護(hù)責(zé)任房屋的正常維修與維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修與維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)購買與有效期限出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。6.2房屋安全管理措施與責(zé)任出租方應(yīng)采取必要的措施確保房屋的安全，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等，并確保房屋符合消防安全要求。8.變更與解除合同條件8.1合同變更條件與程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除條件與程序1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除程序如下：1)提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知；2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等；3)雙方簽署解除合同的書面文件，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任與賠償9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額與方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為【日違約金比例】%。10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商與調(diào)解合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議訴訟途徑與法院選擇如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定與特殊條款11.1房屋出租方與承租方的其他約定雙方約定【其他約定內(nèi)容】。11.2合同中未涉及事項(xiàng)的處理原則本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、政策和公平原則予以處理。12.附件與證明材料12.1房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證明文件為【文件名稱】。12.2授權(quán)代表身份證明文件授權(quán)代表身份證明文件為【文件名稱】。12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料為【文件名稱】。13.簽字蓋章與備案13.1合同雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方共同向相關(guān)政府部門備案。14.合同的補(bǔ)充與修訂14.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件1)雙方協(xié)商一致；2)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策和本合同的約定；3)補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修訂的程序與效力1)雙方協(xié)商確定修訂內(nèi)容；2)簽訂書面修訂協(xié)議；3)修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的程序1)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2)甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3)甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；4)第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的主要職責(zé)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于房屋評估、維修、保險(xiǎn)等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。18.第三方責(zé)任限額與承擔(dān)18.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方未能履行介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方不直接對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙方與第三方的溝通協(xié)作20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更1)甲乙雙方協(xié)商一致；2)變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)、政策和本合同的約定；3)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除1)甲乙雙方協(xié)商一致；2)解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)、政策和本合同的約定；3)簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約事項(xiàng)不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。22.2第三方介入爭議與甲乙方關(guān)系23.第三方介入的額外條款與說明23.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。23.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性第三方介入?yún)f(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方不履行介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的履行。25.甲乙方對第三方的授權(quán)25.1甲乙方對第三方的授權(quán)甲乙方明確授權(quán)第三方按介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。25.2甲乙方對第三方授權(quán)的效力甲乙方對第三方的授權(quán)在本合同有效期內(nèi)有效，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。26.甲乙方對第三方的監(jiān)督與檢查26.1甲乙方對第三方的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。26第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件，明確房屋所有權(quán)人。說明：此附件用于證明合同所涉及的房屋所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方對房屋所有權(quán)的認(rèn)可。附件2：授權(quán)代表身份證明文件要求：提供授權(quán)代表的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：此附件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同及處理相關(guān)事宜。附件3：房屋租賃合同要求：提供租賃合同的復(fù)印件，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件作為本合同的主要依據(jù)，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于界定第三方在本合同中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額。說明：此附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，確保甲乙雙方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益保障。附件6：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，明確房屋的實(shí)際情況。附件7：維修記錄表格要求：提供房屋維修記錄的表格，明確維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，確保甲乙雙方對房屋狀況的知曉。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定的使用條件；乙方未按照合同約定支付租金、押金或未按照約定使用房屋；第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額、違約天數(shù)和日違約金比例（一般為1%）計(jì)算違約金；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等；合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于對方因此遭受