2024年新居建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新居建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.3質(zhì)量保修第五條工程進度5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點5.3延期違約責(zé)任第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收與保管第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全文明施工第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護8.2保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范第十三條其他條款13.1不可抗力13.2送達13.3法律適用13.4合同正本與副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：甲方是指2024年新居建設(shè)項目的所有者和投資者，具有合法的項目建設(shè)資格和資金支付能力。甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項目所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并按照合同約定支付工程款項。1.2乙方（施工單位）：乙方是指具有相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成建設(shè)項目的施工任務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備和施工經(jīng)驗，并保證施工質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。第二條工程概況2.1工程名稱：2024年新居建設(shè)項目2.2工程地點：具體地址2.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計文件確定的工程規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。具體工程內(nèi)容以設(shè)計文件和施工圖紙為準(zhǔn)。第三條合同價格3.1合同總價：合同總價是指乙方完成工程所需的全部費用，包括工程材料、人工、設(shè)備、運輸、管理等方面的費用。合同總價在合同簽訂后不再調(diào)整，除非合同另有約定。3.2價格調(diào)整機制：如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。價格調(diào)整的具體辦法和幅度在合同附件中約定。3.3付款方式及進度：甲方按照合同約定的付款進度，向乙方支付工程款項。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。具體付款進度和金額在合同附件中約定。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進行驗收。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直到達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和范圍在合同附件中約定。第五條工程進度5.1施工周期：施工周期是指從工程開工之日起到工程竣工驗收合格之日止的時間。具體施工周期在合同附件中約定。5.2關(guān)鍵節(jié)點：關(guān)鍵節(jié)點是指工程進度中的重要時間節(jié)點，如工程開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等。乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)工程內(nèi)容。5.3延期違約責(zé)任：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式和違約責(zé)任在合同附件中約定。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的原材料、設(shè)備等，并按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求交付給乙方。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。6.3驗收與保管：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對甲方提供的材料設(shè)備進行驗收，并負(fù)責(zé)妥善保管。如因保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分僅為合同的框架性內(nèi)容，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體項目情況詳細制定。合同附件中應(yīng)包含設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)內(nèi)容，以詳細規(guī)定合同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護：工程設(shè)計、施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式使用或披露甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的保密信息。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期支付工程款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方工程進度延誤的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價款的每日千分之五支付違約金。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向項目所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第十二條合同附件12.1設(shè)計文件：包括工程設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等。12.2施工圖紙：包括施工詳圖、施工平面圖等。12.3技術(shù)規(guī)范：包括施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.2送達：雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式進行合同文件的送達。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同正本與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同以外，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管機構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了保證合同的履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、安全、進度等方面，或者提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入并不意味著甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，第三方不參與甲方和乙方之間的合同履行，不對甲方和乙方直接產(chǎn)生合同義務(wù)。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方進行監(jiān)督、檢查、評估或者提供咨詢服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和現(xiàn)場訪問權(quán)限。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方正常的合同履行，不得干預(yù)甲方和乙方之間的商業(yè)決策。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。3.2第三方對其提供的監(jiān)督、檢查、評估或者咨詢服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方不得利用其介入的便利，獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲方和乙方不對第三方直接產(chǎn)生合同義務(wù)。4.2第三方的工作結(jié)果對甲方和乙方具有約束力，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的工作結(jié)果采取相應(yīng)的措施。4.3如果第三方的工作結(jié)果導(dǎo)致甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向第三方支付費用。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。5.3甲方應(yīng)確保第三方介入的費用充足，保證第三方能夠順利履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和終止6.1如果需要變更第三方的工作內(nèi)容或者終止第三方的工作，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并提前通知第三方。6.2變更或者終止第三方的工作應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進行溝通和協(xié)調(diào)，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告其工作進展和結(jié)果。7.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例確定，除非合同另有約定。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向第三方支付賠償責(zé)任限額。如果甲方和乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。8.3甲方和乙方應(yīng)在第三方提出賠償請求后的三十日內(nèi)，按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲方和乙方應(yīng)在合同中補充第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲方、乙方之間的關(guān)系等。9.2甲方和乙方應(yīng)確保合同補充條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性。9.3合同補充條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂。第十條第三方介入的合同修改和解除10.1甲方和乙方如需修改或者解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方的同意。10.2修改或者解除合同應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行。10.3修改或者解除合同不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的違約處理11.1如果第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如果甲方和乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約處理應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：材料設(shè)備清單附件5：施工組織設(shè)計附件6：安全生產(chǎn)措施方案附件7：質(zhì)量保證措施方案附件8：進度計劃附件9：合同價格明細表附件10：付款憑證附件11：變更協(xié)議附件12：驗收報告附件13：保修條款附件14：違約金計算公式附件1：設(shè)計文件designfilesthatincludeengineeringdesigndrawings,technicalspecifications,andotherrelateddocuments.Thesefilesmustmeetnationalregulations,industrystandards,andcontractrequirements.Thedesignfilesareprovidedthe甲方andareusedthe乙方forconstructionpurposes.附件2：施工圖紙constructiondrawingsthatincludedetaileddiagrams,plans,andschedulesfortheconstructionoftheproject.Thesedrawingsprovidethenecessaryguidanceforthe乙方tocarryouttheconstructionworkaccordingtothedesignspecificationsandtechnicalrequirements.附件3：技術(shù)規(guī)范technicalspecificationsthatoutlinethestandardsandrequirementsfortheconstructionmaterials,equipment,andworkprocesses.Thesespecificationsensurethattheconstructionmeetsquality,safety,andprogressstandardsasdefinedinthecontract.附件4：材料設(shè)備清單materialsandequipmentlistthatdetailsthetypes,quantities,andspecificationsofthematerialsandequipmentrequiredfortheconstruction.Thislistisusedthe乙方forprocurement,scheduling,andinventorymanagementpurposes.附件5：施工組織設(shè)計constructionorganizationdesignthatoutlinesthemanagementstructure,responsibilities,andproceduresfortheconstructionteam.Thisdocumentensureseffectivecoordinationandmanagementoftheconstructionprocess.附件6：安全生產(chǎn)措施方案safetyproductionmeasuresplanthatdescribesthesafetypolicies,procedures,andmeasurestobeimplementedduringtheconstructiontoensurethesafetyofpersonnelandproperty.附件7：質(zhì)量保證措施方案qualityassurancemeasuresplanthatoutlinesthequalitycontrolpolicies,procedures,andtechniquestobeappliedduringtheconstructiontoensuretheprojectmeetstherequiredqualitystandards.附件8：進度計劃schedulethatdetailsthetimeline,milestones,andkeytasksfortheconstructionproject.Thisscheduleisusedtomonitorandmanagetheprogressoftheproject.附件9：合同價格明細表contractpricedetailtablethatliststhebreakdownofthecontractprice,includingthecostofmaterials,labor,equipment,andotherrelatedexpenses.附件10：付款憑證paymentvouchersthatprovideevidenceofthepaymentmadethe甲方tothe乙方accordingtotheagreedpaymentscheduleandterms.附件11：變更協(xié)議amendmentagreementthatoutlinesthetermsandconditionsformakingchangestothecontract,includingtheprocessforrequestingandapprovingchanges,andtheimpactonthecontractpriceandschedule.附件12：驗收報告acceptancereportthatdocumentstheresultsoftheprojectacceptanceinspection,includinganydeficienciesorissuesidentifiedduringtheinspection.附件13：保修條款warrantyclausethatoutlines