反包土地合同范例

反包土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方反包甲方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方持有該土地的完全使用權(quán)。

二、反包期限

2.1反包期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在反包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、反包費(fèi)用及支付方式

3.1反包費(fèi)用：乙方一次性向甲方支付反包費(fèi)用__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將反包費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。

四、土地使用條件

4.1乙方在反包期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。

4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4.3乙方在反包期限內(nèi)，應(yīng)保持土地的整潔、美觀，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

五、土地收回及補(bǔ)償

5.1乙方在反包期限內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥栈?，甲方?yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.2乙方在反包期限內(nèi)，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用規(guī)劃文件；

（3）反包費(fèi)用支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方反包甲方土地使用權(quán)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方持有該土地的完全使用權(quán)。

二、反包期限

2.1反包期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在反包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、反包費(fèi)用及支付方式

3.1反包費(fèi)用：乙方一次性向甲方支付反包費(fèi)用__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將反包費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方反包甲方土地使用權(quán)提供擔(dān)保。

4.2丙方保證乙方按合同約定支付反包費(fèi)用及履行合同義務(wù)。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對(duì)土地的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查乙方土地使用情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用相關(guān)報(bào)告和資料。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向丙方主張權(quán)利。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付反包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付反包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________%。

7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用規(guī)劃文件；

（3）反包費(fèi)用支付憑證；

（4）丙方擔(dān)保承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其參與本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方的加入，增加了合同的信用保障，降低了甲方在反包過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地的所有者，通過(guò)引入第三方擔(dān)保和強(qiáng)化自身權(quán)益保障條款，確保了在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)本合同，不僅實(shí)現(xiàn)了土地的反包目的，還通過(guò)增加違約責(zé)任和限制條款，有效維護(hù)了自己的合法權(quán)益，降低了潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，并引入丁方作為融資擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.1房產(chǎn)位置：位于__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。

四、丁方融資擔(dān)保責(zé)任

4.1丁方同意為本合同項(xiàng)下的乙方租賃甲方房產(chǎn)提供融資擔(dān)保。

4.2丁方保證乙方能夠按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丁方擔(dān)保金額為租賃費(fèi)用總額的__________%，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的合理維護(hù)，確保房產(chǎn)符合使用要求。

5.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無(wú)故拒絕。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合乙方使用需求，并在乙方提出合理要求時(shí)，進(jìn)行必要的修繕。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致乙方使用不便的，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2甲方在乙方租賃期滿后，無(wú)故拒絕乙方續(xù)租的，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房產(chǎn)使用規(guī)劃文件；

（3）融資擔(dān)保合同；

（4）租賃費(fèi)用支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃方，通過(guò)引入第三方融資擔(dān)保和強(qiáng)化自身權(quán)益保障條款，確保了在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)本合同，不僅實(shí)現(xiàn)了對(duì)房產(chǎn)的租賃目的，還通過(guò)增加