出租營業(yè)額分成合同模板

出租營業(yè)額分成合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的營業(yè)場所，乙方有意租賃該場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的營業(yè)場所（以下簡稱“租賃物”）。

2.租賃物的用途：乙方租賃租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、營業(yè)額分成

1.乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的營業(yè)額，甲方按照下列比例與乙方分成：

（1）營業(yè)額在人民幣_(tái)___元以下的部分，甲方享有____%的分成權(quán)；

（2）營業(yè)額在人民幣_(tái)___元（含）至人民幣_(tái)___元（不含）的部分，甲方享有____%的分成權(quán)；

（3）營業(yè)額在人民幣_(tái)___元（含）以上的部分，甲方享有____%的分成權(quán)。

2.乙方應(yīng)在每月____日向甲方提供上月營業(yè)額的相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提供的證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例計(jì)算分成金額，并支付給乙方。

四、其他約定

1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證租賃物的正常使用。

2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物相關(guān)資料

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的營業(yè)場所，乙方有意租賃該場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方合作方，為保障甲方權(quán)益，提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的營業(yè)場所（以下簡稱“租賃物”）。

2.租賃物的用途：乙方租賃租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、第三方合作方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和管理；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的裝修及改造；

（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保租賃合同的履行。

2.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提出違約責(zé)任追究。

3.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；

（3）丙方應(yīng)按照約定與甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、營業(yè)額分成

1.乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的營業(yè)額，甲方按照下列比例與乙方分成：

（1）營業(yè)額在人民幣_(tái)___元以下的部分，甲方享有____%的分成權(quán)；

（2）營業(yè)額在人民幣_(tái)___元（含）至人民幣_(tái)___元（不含）的部分，甲方享有____%的分成權(quán)；

（3）營業(yè)額在人民幣_(tái)___元（含）以上的部分，甲方享有____%的分成權(quán)。

2.乙方應(yīng)在每月____日向甲方提供上月營業(yè)額的相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提供的證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例計(jì)算分成金額，并支付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)，不得從事任何違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計(jì)算。

2.乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方如從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物相關(guān)資料

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方合作方，提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃合同的順利履行，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中獲得合理收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，通過設(shè)定合同條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物的合理使用，提高租賃物的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目，乙方有意承租該商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項(xiàng)目

1.商業(yè)項(xiàng)目：位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“商業(yè)項(xiàng)目”）。

2.商業(yè)項(xiàng)目的用途：乙方承租商業(yè)項(xiàng)目用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：每月____日支付上月租金。

三、第三方管理方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）商業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理；

（2）協(xié)調(diào)商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)各承租方的經(jīng)營活動(dòng)；

（3）確保商業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序。

2.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)章制度；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提出違約責(zé)任追究。

3.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；

（3）丙方應(yīng)按照約定與甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)使用商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保障商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施完好和運(yùn)營穩(wěn)定。

五、乙方利益條款

1.乙方在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證以下利益：

（1）商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)；

（2）商業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的商業(yè)推廣活動(dòng)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付商業(yè)項(xiàng)目或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____%的比例計(jì)算。

2.甲方如違反商業(yè)項(xiàng)目的使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方如因自身原因?qū)е律虡I(yè)項(xiàng)目經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的