鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院出售合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村小院出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村小院出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物為位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村小院，以下簡稱“小院”。

1.2小院的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《農(nóng)村小院基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將小院出售給乙方，價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供小院的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方在支付全部價款后，甲方應(yīng)將小院的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方在收到小院后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)對小院進(jìn)行驗收。

3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)小院存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以處理。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2乙方在辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付小院，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《農(nóng)村小院基本情況說明》

二、甲方身份證復(fù)印件

三、乙方身份證復(fù)印件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村小院出售給乙方事宜，并約定丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物為位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村小院，以下簡稱“小院”。

1.2小院的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《農(nóng)村小院基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將小院出售給乙方，價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________元整），作為乙方向甲方支付價款的擔(dān)保。

2.4丙方支付的擔(dān)保金，在乙方按期支付全部價款后，甲方應(yīng)退還丙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2乙方在收到小院后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)對小院進(jìn)行驗收。

3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)小院存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以處理。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2乙方在辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。

4.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)協(xié)助乙方辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、合法的身份證件及財務(wù)狀況證明。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約的情況下，要求乙方或丙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2如乙方在驗收小院過程中，故意隱瞞小院存在的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方在購買小院后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變小院的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4如乙方在購買小院后，未經(jīng)甲方同意，將小院轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，作為乙方向甲方支付價款的擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)在乙方按期支付全部價款后，要求甲方退還其支付的擔(dān)保金。

7.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付乙方向甲方支付的違約金和賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任在于確保乙方按期支付價款，從而降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村小院出租給乙方事宜，并約定丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村小院，以下簡稱“小院”。

1.2小院的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《農(nóng)村小院出租基本情況說明》。

二、租金及支付方式

2.1小院的租金為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：______________________元整），作為乙方向甲方支付租金的擔(dān)保。

2.5丙方支付的擔(dān)保金，在乙方連續(xù)__________個月按期支付租金后，甲方應(yīng)退還丙方。

三、租賃期限及終止條件

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃小院。

3.3以下情況下，本合同可由任何一方提前終止：

（1）甲方出售小院，且乙方在接到通知后__________日內(nèi)未找到新的租賃方；

（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致小院無法繼續(xù)使用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用小院。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證小院的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得小院的續(xù)租權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供小院，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如甲方在租賃期間擅自改變小院的用途或損害小院的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。

5.3如甲方未按約定退還丙方支付的擔(dān)保金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：______________________元整），作為乙方向甲方支付租金的擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)在乙方連續(xù)__________個月按期支付租金后，要求甲方退還其支付的擔(dān)保金。

6.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付乙方向甲方支付的違約金和賠償金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。