2024年建筑項(xiàng)目工程分包合同：權(quán)責(zé)明晰、分工合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目工程分包合同：權(quán)責(zé)明晰、分工合作本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2分包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1工程分包范圍2.2分包工作內(nèi)容2.3分包工作量第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量要求5.3施工工藝要求第六條權(quán)責(zé)明晰6.1發(fā)包方權(quán)責(zé)6.2分包方權(quán)責(zé)6.3違約責(zé)任第七條分工合作7.1發(fā)包方分工7.2分包方分工7.3協(xié)調(diào)與溝通第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更執(zhí)行第九條保險(xiǎn)及安全保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2分包方安全保障9.3事故處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2侵權(quán)責(zé)任13.3保護(hù)措施第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義發(fā)包方是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，在本合同中作為工程項(xiàng)目的業(yè)主，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資、組織、管理和監(jiān)督的一方。1.2分包方定義分包方是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，在本合同中承擔(dān)工程項(xiàng)目分包工作的一方。1.3工程定義工程是指根據(jù)本合同的約定，由發(fā)包方投資建設(shè)，分包方負(fù)責(zé)分包施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1工程分包范圍工程分包范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程、防水工程、防腐工程等。2.2分包工作內(nèi)容分包工作內(nèi)容包括：分包工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等。2.3分包工作量分包工作量具體詳見附件一《分包工程量清單》。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指分包方按照本合同約定完成分包工作后，發(fā)包方應(yīng)付給分包方的款項(xiàng)。合同總價(jià)詳見附件二《合同價(jià)格明細(xì)表》。3.2支付方式支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，分包方提供等額發(fā)票后，發(fā)包方在15個(gè)工作日內(nèi)予以支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照雙方約定的比例和時(shí)間進(jìn)行付款。具體詳見附件三《進(jìn)度付款計(jì)劃》。3.4變更付款變更付款是指因工程變更導(dǎo)致分包工作量增減或施工周期延長(zhǎng)時(shí)，根據(jù)變更內(nèi)容和相關(guān)約定進(jìn)行付款。具體詳見附件四《變更付款規(guī)定》。第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期為雙方簽訂合同后，分包方按照發(fā)包方要求完成施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，并獲得發(fā)包方書面同意的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期為分包方按照本合同約定完成分包工作，并通過發(fā)包方組織的驗(yàn)收的日期。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度包括：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收、裝飾工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。具體詳見附件五《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，以及發(fā)包方提出的質(zhì)量要求。5.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，以及發(fā)包方提出的質(zhì)量要求。5.3施工工藝要求施工工藝應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，以及發(fā)包方提出的工藝要求。第六條權(quán)責(zé)明晰6.1發(fā)包方權(quán)責(zé)發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件六《發(fā)包方權(quán)責(zé)明細(xì)》。6.2分包方權(quán)責(zé)分包方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件七《分包方權(quán)責(zé)明細(xì)》。6.3違約責(zé)任違約責(zé)任按照雙方約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。具體詳見附件八《違約責(zé)任規(guī)定》。第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)分包方在施工過程中，如遇到設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，應(yīng)立即向發(fā)包方提出書面變更申請(qǐng)。8.2變更審批發(fā)包方應(yīng)在收到分包方的書面變更申請(qǐng)后，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行審批。變更審批結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知分包方。8.3變更執(zhí)行變更審批通過后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方確定的變更內(nèi)容進(jìn)行施工。變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整，按照附件四《變更付款規(guī)定》執(zhí)行。第九條保險(xiǎn)及安全保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任分包方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包方備案。9.2分包方安全保障分包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，分包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。9.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，分包方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知發(fā)包方。事故處理及賠償按照雙方約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起5年止。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸產(chǎn)生的方所有。13.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2合同解除合同解除的條件、程序及后果，按照附件九《合同解除規(guī)定》執(zhí)行。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的工程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。第三方應(yīng)對(duì)其自身行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息等，均由第三方自行享有和保護(hù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同工程，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)審查甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同工程時(shí)，甲乙方仍享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。4.2第三方與分包方第三方與分包方之間如有合同關(guān)系，分包方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。4.3第三方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等第三方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等如有合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方糾紛解決第三方與其他方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可以退出合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的責(zé)任。第七條第三方資料保密7.1第三方資料第三方在合同履行過程中提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，應(yīng)由甲乙方予以保密。7.2保密期限保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，至甲乙方不再需要第三方資料為止。7.3泄露后果如甲乙方泄露第三方的保密資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更條件第三方如因自身原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方變更程序第三方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方變更后果第三方變更合同內(nèi)容后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方與其他方的協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)職責(zé)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。9.2協(xié)調(diào)方式甲乙方可通過會(huì)議、書面通知等方式，協(xié)調(diào)第三方與其他方的工作。9.3協(xié)調(diào)結(jié)果甲乙方應(yīng)記錄第三方與其他方的協(xié)調(diào)結(jié)果，并保存相關(guān)資料。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。10.3第三方改進(jìn)甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督結(jié)果，要求第三方及時(shí)改進(jìn)工作。第十一條第三方退出后的處理11.1第三方退出后的義務(wù)第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的后果。11.2第三方退出后的責(zé)任第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《分包工程量清單》詳細(xì)列出分包工程的所有工作內(nèi)容、工程量及工程部位。附件二：《合同價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出合同總價(jià)、各分項(xiàng)工程價(jià)格、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：《進(jìn)度付款計(jì)劃》詳細(xì)列出進(jìn)度付款的時(shí)間、比例和金額。附件四：《變更付款規(guī)定》詳細(xì)列出變更付款的條件、比例和金額。附件五：《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求。附件六：《發(fā)包方權(quán)責(zé)明細(xì)》詳細(xì)列出發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：《分包方權(quán)責(zé)明細(xì)》詳細(xì)列出分包方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：《違約責(zé)任規(guī)定》詳細(xì)列出違約行為的責(zé)任認(rèn)定和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《合同解除規(guī)定》詳細(xì)列出合同解除的條件、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。2.責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任按照附件八《違約責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行。具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)合同解除后的責(zé)任等。3.示例說明示例一：分包方未按照合同約定的時(shí)間完成工作，構(gòu)成遲延履行，應(yīng)按照附件八的約定支付違約金。示例二：分包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.