2024年房產(chǎn)銷售渠道合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售渠道合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條：房產(chǎn)銷售渠道的分配3.1渠道分配原則3.2渠道分配方式3.3渠道分配的調(diào)整第四條：銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放與計(jì)算第五條：合作期限5.1合作期限的起始與結(jié)束日期5.2合作期限的延長(zhǎng)與終止第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的履行6.3保密信息的例外第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果與處理第十一條：合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效原因11.3合同的終止條件第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與方式12.2合同的保存與保管第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他協(xié)商內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理、銷售策略的制定與執(zhí)行、銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)等。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的性質(zhì)、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，并承擔(dān)因項(xiàng)目不合法而引起的一切法律責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條：房產(chǎn)銷售渠道的分配3.1渠道分配原則3.1.1渠道分配應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求進(jìn)行，確保渠道的有效性和覆蓋面。3.1.2渠道分配應(yīng)公平、公正、公開，確保乙方的合法權(quán)益。3.2渠道分配方式3.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)授權(quán)給乙方，乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動(dòng)。3.2.2甲方應(yīng)提供必要的銷售工具和資源，包括銷售宣傳資料、展示廳、辦公場(chǎng)所等。3.3渠道分配的調(diào)整3.3.1甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估渠道分配的效果，并根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。3.3.2渠道調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并確保乙方的合法權(quán)益。第四條：銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)4.1.1銷售業(yè)績(jī)的考核應(yīng)以實(shí)際銷售額為基礎(chǔ)，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。4.1.2甲方應(yīng)制定銷售業(yè)績(jī)的考核周期和考核方法，并通知乙方。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的金額和比例應(yīng)在協(xié)議中約定。4.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售額和約定的比例進(jìn)行計(jì)算。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放與計(jì)算4.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)考核周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.3.2甲方應(yīng)按照約定的方式計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，并確保獎(jiǎng)勵(lì)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第五條：合作期限5.1合作期限的起始與結(jié)束日期5.1.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至房產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄之日結(jié)束。5.1.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中約定具體的起始和結(jié)束日期。5.2合作期限的延長(zhǎng)與終止5.2.1如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2在合作期限內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。6.1.2保密信息還包括雙方在合作過程中獲得的其他未公開的信息。6.2保密義務(wù)的履行6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2.2雙方不得利用保密信息從事與本協(xié)議無關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3保密信息的例外6.3.1保密信息不包括法律要求公開的信息。6.3.2保密信息不包括雙方之間互相公開的信息。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反國家的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以協(xié)商解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行或者不履行本協(xié)議的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在本協(xié)議中約定。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同認(rèn)定。10.2不可抗力的后果與處理10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的無效原因11.2.1本協(xié)議的簽訂、履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無效。11.2.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，導(dǎo)致合同無效。11.3合同的終止條件11.3.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽或者達(dá)成其他終止協(xié)議的。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同的。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與方式12.1.1本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方的法定代表人或者授權(quán)代表進(jìn)行。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行備案和保存。12.2合同的保存與保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露給第三方。12.2.2合同的原始文件應(yīng)由雙方共同保管，如有副本，副本由保管方負(fù)責(zé)保存。第十三條：附則13.1合同的附件13.1.1本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售策略等。13.1.2附件的內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的原則。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。14.1.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的原則。14.2雙方的其他協(xié)商內(nèi)容14.2.1雙方在合作過程中，如有其他需要協(xié)商的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。14.2.2雙方協(xié)商的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、客戶等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方合作相關(guān)的所有第三方主體，以及可能影響甲乙方合作權(quán)益的其他各方。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與其相關(guān)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品的合法性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙方的支付和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在合作過程中遇到的問題。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但甲乙方的損失超出第三方賠償能力的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如第三方因故需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方因故需解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除合同后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，不再對(duì)甲乙方承擔(dān)義務(wù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理的方式和金額應(yīng)在本合同中約定。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。8.2.2爭(zhēng)議解決的適用法律應(yīng)符合雙方的約定。第九條：保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：附則10.1本合同的附件包括與第三方介入相關(guān)的文件和資料。10.2附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料附件二：銷售策略與計(jì)劃附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)資料附件四：甲乙雙方的授權(quán)書附件五：第三方介入的協(xié)議或合同附件六：支付與結(jié)算協(xié)議附件七：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)辦法附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間履行義務(wù)。2.未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.泄露保密信息。4.違反法律法規(guī)。5.未按照約定支付價(jià)款或傭金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在本合同中約定。3.違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙方約定，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，則需支付違約金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.銷售代理公司：指與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂銷售代理協(xié)議，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作的企業(yè)或個(gè)人。3.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、客戶等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)