教育用地租賃合同

教育用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的教育用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要該地塊用于教育用途，并同意按照本合同的條款和條件租賃該地塊。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的教育用地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的土地用途為教育用途，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育研究等。1.3乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用（如需甲方提供的水、電、照明等設(shè)施）按實(shí)際發(fā)生額支付。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付期限為上一個(gè)季度結(jié)束后的__________日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地，不得無(wú)故終止租賃合同。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的通行、安全等條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常教育教學(xué)活動(dòng)，不得向乙方收取與教育教學(xué)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金和其他費(fèi)用，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)教育教學(xué)活動(dòng)的安全和質(zhì)量，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地租賃合同2.甲方教育用地使用權(quán)證明3.乙方教育用途證明4.租賃土地平面圖5.租金支付證明6.乙方教育教學(xué)活動(dòng)相關(guān)資料7.甲方管理制度文件8.乙方違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無(wú)故終止租賃合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。2.甲方干涉乙方正常教育教學(xué)活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)。3.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為改變土地用途未經(jīng)甲方同意。4.乙方逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按約定期限支付租金。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育教學(xué)活動(dòng)的土地。2.租賃合同：指甲方將教育用地出租給乙方使用的協(xié)議。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。5.教育用途：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的教學(xué)、培訓(xùn)、研究等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付逾期：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉教學(xué)活動(dòng)：甲方不得干涉乙方的正常教育教學(xué)活動(dòng)，如發(fā)生干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育用地使用權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃教育用地，用于開(kāi)設(shè)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。3.雙方需要明確各自的權(quán)