土地租賃協議書公證流程

土地租賃協議書公證流程合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號地塊的土地使用權（土地證號：_______），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該地塊，雙方經協商一致，特訂立本協議書，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號地塊，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應在租賃期間妥善保管土地，不得造成土地資源的浪費和損害。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應按照相關法律法規(guī)給予乙方相應的補償。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定為乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方身份證明3.租賃合同草案4.租金支付證明5.土地用途證明6.土地使用權證辦理申請表7.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常使用，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.甲方未按約定為乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，具有使用、收益和處分的權利。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地用途變更問題，乙方應提前與甲方溝通，并重新簽訂租賃合同。2.遇到租金支付問題，乙方應及時與甲方溝通，協商解決支付事宜。3.遇到土地使用權證辦理問題，甲方應積極配合乙方提供相關材料，加快辦理進度。4.遇到違約行為，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.企業(yè)或個人租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農業(yè)等用途。2.政府