法羅群島餐廳租賃合同

法羅群島餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的法羅群島餐廳，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.乙方同意租賃甲方的餐廳，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付給甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)法羅群島餐廳，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：法羅群島特色餐飲、飲品、小吃等。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離餐廳。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.法羅群島餐廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐廳所有權(quán)證明文件5.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.餐廳現(xiàn)狀照片10.餐廳裝修改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中，發(fā)現(xiàn)餐廳設(shè)施設(shè)備不足或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問題：乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。3.問題：甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同。4.問題：乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離餐廳，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.法羅群島餐廳租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方按照約定支付租金，合法經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限屆滿