2024關(guān)于經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（描述房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施及條件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。4.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照租賃合同約定，收取乙方租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定，使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或名片，以核實(shí)信息準(zhǔn)確性。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正，并重新填寫(xiě)合同相關(guān)內(nèi)容。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的準(zhǔn)確性，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定租賃期限，并在合同中明確記載。如有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免支付租金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情商定租金金額，并明確支付方式和時(shí)間。如有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。4.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同參與房屋交付和驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的交付和驗(yàn)收程序，如共同簽字確認(rèn)房屋狀況、拍攝照片等。如有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。5.維護(hù)和維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定維護(hù)和維修責(zé)任，并在合同中明確記載。如有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金金額，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定違約責(zé)任及違約金金額，并在合同中明確記載。如有爭(zhēng)議，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方在履行合同過(guò)程中違約，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。在本合同中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。3.房屋租賃涉及轉(zhuǎn)租情況，原出租方與現(xiàn)承租方簽訂合同。4.房屋租賃合同到期，雙方同意續(xù)簽合同。5.其他需要明確房屋租賃權(quán)益和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如出租方或承租方信息發(fā)生變更，應(yīng)如何處理。4.提前解約：雙方同意在特定條件下可以提前解除租賃合同的條款。5.房屋用途：明確乙方租賃房屋的用途，是否允許轉(zhuǎn)租等。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。7.糾紛解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證）。2