2024門面房出租合同范本門面房轉(zhuǎn)讓步驟及合同范本2

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定退還房屋，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失范圍內(nèi)，將押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的賠償。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。7.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金、押金等費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)明確約定，避免因金額或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費(fèi)用的金額及支付方式，確保雙方理解一致。4.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)。5.提前解除合同的條件及違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以防止一方濫用解除權(quán)。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，確保雙方在解除合有明確的法律依據(jù)。6.雙方應(yīng)履行合同所涉及的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過合法途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過合法途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.門面房出租：適用于出租方將門面房出租給承租方使用的場合。2.門面房轉(zhuǎn)讓：適用于出租方將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的場合。3.門面房租賃管理：適用于規(guī)范門面房租賃行為的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確承租方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)的規(guī)定，如裝修許可、裝修范圍、裝修費(fèi)用等。2.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要為房屋及設(shè)施購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.違約金條款：明確一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對方的具體違約金數(shù)額。5.爭議解決方式：明確雙