貴州農(nóng)村土地購買轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

貴州農(nóng)村土地購買轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條土地轉(zhuǎn)讓事項a.土地轉(zhuǎn)讓標的物及描述②該土地的總面積為_______________________平方米，土地使用權期限為_______________________年。③土地的土地證號為_______________________，在法律上沒有任何抵押、糾紛或第三方權利負擔。④甲方應確保該土地在轉(zhuǎn)讓前沒有任何未清償?shù)亩愘M或債務，并承諾該土地的所有權及使用權無爭議。b.土地使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)讓條件①該土地現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，轉(zhuǎn)讓后，乙方可按照土地性質(zhì)使用該土地。②若乙方希望改變土地用途，需依法辦理相應手續(xù)，并獲得當?shù)卣鷾?。③甲方須協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)讓的相關行政手續(xù)及產(chǎn)權過戶手續(xù)。④乙方在轉(zhuǎn)讓土地后，應遵守國家及地方政府關于土地使用的相關規(guī)定。c.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式①雙方同意該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元。②乙方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款項的________%作為定金。③余款應在土地過戶手續(xù)完成之日起________日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。④若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第二條土地交付及過戶手續(xù)a.土地交付時間及地點①甲方應在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項后________日內(nèi)，將該土地交付乙方。②交付地點為_______________________，交付時甲方應提供土地的所有權證明及相關文書。③在交付時，甲方應協(xié)助乙方完成相關土地交接程序，確保土地的正常使用。④交付后，乙方即成為該土地的合法使用者，享有土地的所有權及使用權。b.土地過戶手續(xù)①甲方應協(xié)助乙方辦理土地所有權過戶手續(xù)，并提供必要的證件及證明文件。②乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，若遇到甲方未能提供相應資料或證件，甲方應及時補齊。③土地過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費，由乙方承擔，除非另有約定。④雙方應確保在辦理過戶手續(xù)時，土地及其附屬設施沒有其他糾紛或抵押。c.土地交付后的權利與義務①土地交付后，乙方享有該土地的完全使用權，但不得違反當?shù)卣恋厥褂玫南嚓P規(guī)定。②乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。③甲方應保證土地無任何未解約的合約或第三方利益，若出現(xiàn)糾紛，甲方應負責解決。④乙方在使用土地過程中，如涉及土地相關的環(huán)境保護、稅務、建設等問題，應依法承擔責任。第三條保密條款a.保密義務①雙方應對本合同的內(nèi)容及所有與合同履行相關的商業(yè)信息、技術資料、商業(yè)秘密等保密。②未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同的任何內(nèi)容及相關信息。③若因一方違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔所有責任，包括但不限于賠償損失。④本條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至信息公開或無關之日。b.保密信息的范圍①本合同內(nèi)容涉及的商業(yè)秘密、技術數(shù)據(jù)、市場信息及相關的所有文件和資料均應視為保密信息。②合同履行過程中，雙方交換的任何未公開的資料、數(shù)據(jù)及商業(yè)計劃應保持嚴格保密。③乙方在土地使用過程中獲取的甲方土地相關數(shù)據(jù)及資料應視為保密信息，不得隨意披露。④雙方在執(zhí)行合同過程中不得以任何形式泄露任何涉及交易、經(jīng)營、財務等方面的信息。c.保密條款的解除①任何一方若需要披露本合同內(nèi)容或保密信息，應提前獲得對方的書面同意。②在法律要求下，披露方應及時通知對方，并確保披露信息的最小化。③若因一方未能遵守保密條款，導致對方受到損害，違約方應負責賠償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。④合同解除后，雙方的保密義務不因合同結(jié)束而自動解除，應繼續(xù)履行保密義務。第四條違約責任a.違約責任的承擔①若甲方未能按期交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價的________%。②若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已支付定金的違約金。③若雙方因合同履行發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，任一方有權向法院提起訴訟。④雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。b.違約金的支付方式①違約方應在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金至對方指定賬戶。②違約金的支付應根據(jù)合同約定的違約情形及損失情況進行合理計算。③違約方應承擔支付違約金所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。④違約金支付不影響對方其他合法權益的主張及追償。c.解除合同的條件①若任何一方嚴重違約，另一方有權在合理通知后解除合同，并要求違約方承擔違約責任。②解除合同的條件應明確列出，并經(jīng)過雙方同意方可執(zhí)行。③解除合同后，雙方應根據(jù)合同的約定進行清算，處理剩余款項及土地交付事宜。④合同解除后，雙方的任何未履行義務應立即終止，且雙方應繼續(xù)履行已履行部分的義務。第五條爭議解決a.爭議協(xié)商①雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。②協(xié)商解決無果時，雙方應尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。③調(diào)解過程中的任何費用應由雙方根據(jù)調(diào)解結(jié)果共同承擔。④爭議解決的地點應為合同簽訂地的法院所在地。b.法律適用①本合同的簽訂、履行及解釋應適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。②任何因本合同引起或與本合同相關的爭議，應遵循國家的法律及司法解釋。③在適用法律上產(chǎn)生沖突時，應參照地方性法律規(guī)定。④合同中的任何條款若與現(xiàn)行法律相抵觸，依法進行修訂。c.合同生效與終止①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所