知名地產(chǎn)住宅項(xiàng)目地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

華中區(qū)域住宅項(xiàng)目地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自本標(biāo)準(zhǔn)下發(fā)日起，融創(chuàng)中國華中區(qū)域所有未進(jìn)行地下室設(shè)計(jì)的項(xiàng)目均按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3成本管理中心、項(xiàng)目管理中心、城市/片區(qū)公司成本項(xiàng)管：參與復(fù)核成本限額、品質(zhì)能修改的個(gè)別項(xiàng)應(yīng)在區(qū)域啟動(dòng)會(huì)上說明原因，已上啟 5 5 6 6 7 9 9 備注：1、單車位面積=（地庫總面積—主樓投影面積）/車位項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)時(shí)明確，每個(gè)項(xiàng)目的車位配比均需在項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)前在公司內(nèi)部達(dá)成一致。表2：>20002.3出入口應(yīng)考慮分期驗(yàn)收投入使用的要求3.5無障礙車位個(gè)數(shù)按照規(guī)范要求最低表4：2個(gè)小型+1個(gè)中型車（M）1個(gè)小型+1個(gè)中型車（M）2、大柱網(wǎng)L不得大于0.6；小柱網(wǎng)L不得大于0.5；表5：表6：表7：表8：H坎7.4在滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范前提下，合理分配防火分區(qū)，不同防火分區(qū)的送風(fēng)井優(yōu)先考慮合并，8.2有噪音、震動(dòng)、輻射影響的設(shè)備房不能直接8.3無噪音、震動(dòng)、輻射影響的設(shè)備房無特殊情8.8生活水泵房不得毗鄰住宅設(shè)置，宜靠近用水8.9水池不應(yīng)與電氣設(shè)備房貼鄰設(shè)置，無法避免9.1應(yīng)在坡道出入口的頂端和底端設(shè)置截水溝9.2最底一層地下室采用集水井排水，其他層9.4地下室原則上不設(shè)排水溝，若設(shè)排水溝，需在9.5車行道、歸家動(dòng)線上不得設(shè)置集水井或地漏），（1）應(yīng)根據(jù)最優(yōu)化的車位布置結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，地下室柱網(wǎng)可不用完全對(duì)齊塔樓柱網(wǎng)，錯(cuò)位處（2）柱截面寬度不應(yīng)影響車位凈寬，優(yōu)選扁柱，柱長邊尺寸平行于車位長度方向，柱凈（2）底板配筋應(yīng)嚴(yán)格按最低要求（計(jì)算及構(gòu)造）配置通長雙層雙向鋼筋網(wǎng)，不足處另加地下室頂板結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況綜合經(jīng)濟(jì)比較后選用，一般優(yōu)先采用框架梁+消防車荷載不可整體滿布，應(yīng)按建筑實(shí)際消防車道和消防登高面范圍布置，消防車荷載應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》考慮覆土厚度計(jì)算等效荷載，且區(qū)分板、次梁、主梁框架分別計(jì)算。當(dāng)計(jì)算構(gòu)件承載力時(shí)，活荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)考慮以下折減系數(shù)（需要地下室頂板上景觀構(gòu)筑物、局部堆高覆土應(yīng)根據(jù)景觀下發(fā)條件圖具體計(jì)算，不可滿當(dāng)有消防車或人防荷載組合時(shí)，應(yīng)按塑性計(jì)算，在消防車和人防荷載工況下不考慮（4）外墻配筋采用長短筋配合形式。地庫外墻的外側(cè)豎向鋼筋由通長鋼筋和支座處附加（4）當(dāng)梁底筋較大根數(shù)較多時(shí)，根據(jù)規(guī)范及圖集規(guī)定，部分鋼筋可不伸入支座，一般采（2）地下室不設(shè)永久伸縮縫，超長地下室可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)合理設(shè)置后澆帶、應(yīng)力釋放帶等，（3）地下室必須進(jìn)行抗浮計(jì)算，滿足整體及局部抗浮要求?？垢〔粷M足的：當(dāng)采用樁基）；然地基基礎(chǔ)的，根據(jù)經(jīng)濟(jì)比選結(jié)果采用抗拔樁（3）結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍的龍頭并帶鎖閉閥，龍頭應(yīng)靠近集水坑或排水溝，且不得影響停車，下方設(shè)拖把池。（2）生活水箱溢流管和放空管采用薄壁不銹鋼管，消防水池溢流管及放空管采用熱鍍鋅電梯基坑排水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。人防車庫重力流排水管采用鍍（1）靠外墻設(shè)置的電纜進(jìn)出小間內(nèi)應(yīng)貼外墻設(shè)排水淺溝，就近接至地下室集水井，其它（2）平時(shí)車庫（含非機(jī)動(dòng)車庫）集水井內(nèi)設(shè)（3）報(bào)警閥間、柴油發(fā)電機(jī)房等排水量較小的設(shè)備用房原則上不單獨(dú)設(shè)置集水井，其排水可就近排入附近的車庫平時(shí)用集水井；水泵房、水處理機(jī)房等設(shè)備用房單獨(dú)設(shè)集（4）消防電梯集水井不宜直接設(shè)在電梯井內(nèi)，優(yōu)先設(shè)在樓梯間。普通電梯基坑底部應(yīng)考（5）兩層及兩層以上地下車庫，人防僅在最底層設(shè)置時(shí)，只在人防區(qū)域設(shè)置集水井，上（6）集水井應(yīng)優(yōu)先布置在非停車區(qū)域，不能布置在車行道、電梯前室、歸家動(dòng)線上。若（7）地下車庫集水井和設(shè)備用房集水井采用花紋不銹鋼成品蓋板，能被車輪壓到的井蓋（1）停車區(qū)域消火栓箱選用甲型單栓帶滅火器箱組合式消防柜（箱體尺寸為（2）消防環(huán)管接出兩根或多根消防立管供同一塔樓使用時(shí)，僅在兩根引入橫管之間的環(huán)（3）住宅單元僅設(shè)置一根消防立管時(shí)，可與其他單元的消防立管在屋頂連接成環(huán)，立管（3）小區(qū)生活水箱應(yīng)分成能獨(dú)立使用的兩個(gè)（格當(dāng)商業(yè)生活水箱有效容積超過50m32.1位置選擇應(yīng)靠近負(fù)荷中心，進(jìn)出線及設(shè)2.2不得設(shè)于住宅正下方或貼鄰，有條件時(shí)2.3不得設(shè)置在建筑物伸縮縫處。避免設(shè)置正下方或貼鄰，無法避免時(shí)，在當(dāng)?shù)毓╇娋滞瑧?yīng)做雙墻處理，不得共用一道分隔墻，兩隔2.7獨(dú)立設(shè)置的地下變配電房或與其他設(shè)備2.8不應(yīng)在變配電房內(nèi)預(yù)埋直接進(jìn)出地下室4.2發(fā)電機(jī)房地面盡量不低于門外地下室地面；當(dāng)條4.3進(jìn)排風(fēng)井或房間的面積應(yīng)滿足安裝消聲裝置需要，且進(jìn)風(fēng)井面積應(yīng)立足于自然進(jìn)風(fēng)。4.6機(jī)房作完善的消聲降噪處理，尾氣經(jīng)水噴淋消煙降溫后排放，機(jī)房預(yù)留進(jìn)排水設(shè)施，5.1住宅地下車庫需預(yù)留電動(dòng)汽車充電表9：6.5車庫、通道、庫房、設(shè)備房照明燈采用LED光源，發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油間等特殊場所除外。通、給排水專業(yè)協(xié)調(diào)敷設(shè)位置及方式，可局部敷設(shè)門允許情況下采用B1級(jí)以上剛性塑料管，否比值≥30%時(shí)，應(yīng)采用平時(shí)通風(fēng)與排煙兼用的雙速消防風(fēng)機(jī)系統(tǒng)；當(dāng)排煙量與平時(shí)通風(fēng)量的差額除以排煙量的比值＜30%時(shí)，應(yīng)采用平時(shí)通風(fēng)與排煙合用的單速消防風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，風(fēng)量按兩者最大值選取。平時(shí)送風(fēng)系統(tǒng)采用與消防補(bǔ)風(fēng)合用的單速風(fēng)機(jī)系統(tǒng)。a.平時(shí)排風(fēng)風(fēng)量：當(dāng)車庫層高＜3m，按實(shí)際高度計(jì)算換氣體積；當(dāng)車庫層高≥3m，按b.設(shè)有分布均勻可開啟外窗、或通風(fēng)天窗、或洞口、或出入口直接對(duì)外且未設(shè)置防火（1）風(fēng)機(jī)房布置原則詳建筑篇章-設(shè)備用房；風(fēng)機(jī)房面積：排（送）風(fēng)機(jī)房，設(shè)置一臺(tái)（2）排煙風(fēng)井宜設(shè)置在排風(fēng)機(jī)房內(nèi)，排風(fēng)機(jī)房應(yīng)布置均勻，便于風(fēng)管布置，風(fēng)管應(yīng)布置（3）設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)設(shè)置一個(gè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)管應(yīng)集（3）儲(chǔ)油間按規(guī)范要求需設(shè)置事故排風(fēng)系統(tǒng)，由平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)兼用，事故排風(fēng)量按不?。?）地下室其他設(shè)備用房通風(fēng)系統(tǒng)宜單獨(dú)設(shè)置，各類房間通風(fēng)換氣量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳下表：4346間6通風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)兼防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)優(yōu)先采用噪聲較低的柜式離心風(fēng)機(jī)；防排煙系統(tǒng)專專用主風(fēng)管推薦風(fēng)速15~18m/s，風(fēng)管風(fēng)管設(shè)計(jì)高度可適當(dāng)增加，但應(yīng)保證風(fēng)管下車位凈高不低于汽車庫