校園公寓合同范本

校園公寓合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX校園公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事校園公寓管理的公司，擁有豐富的校園公寓資源和管理經(jīng)驗；乙方作為一所享有盛譽的大學(xué)，擁有眾多師生對校園公寓的需求。為了滿足乙方師生的居住需求，同時充分發(fā)揮甲方資源優(yōu)勢，提高甲方經(jīng)濟效益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保校園公寓租賃過程的順利進行。雙方同意按照以下條款，共同遵守，共同合作，共同發(fā)展。

（一）合作背景

1.甲方擁有位于XX大學(xué)周邊的校園公寓，具備良好的居住環(huán)境，完善的設(shè)施設(shè)備，安全的管理體系。

2.乙方作為XX大學(xué)的法定代表人，負責(zé)學(xué)校師生的生活保障工作，為師生提供合適的住宿資源。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，認為合作租賃校園公寓有利于滿足乙方師生的住宿需求，同時為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟效益。

（二）合作前提

1.雙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.甲方保證所提供的校園公寓符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資質(zhì)。

3.乙方承諾按照本合同約定支付租金，并合理使用甲方提供的校園公寓。

4.雙方同意在合同期內(nèi)，如一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

基于以上背景和前提，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議，以共同遵守。本合同共計十章，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方特此聲明，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的校園公寓出租給乙方，以滿足乙方師生的住宿需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定向乙方提供校園公寓，并確保公寓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備齊全。

2.乙方按照合同約定支付租金，合理使用校園公寓，并遵守甲方的管理制度。

第二條定義

1.校園公寓：指甲方擁有的位于XX大學(xué)周邊，專門用于出租給乙方師生的住宿場所。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的校園公寓租賃費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用校園公寓，并遵守甲方的管理制度。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，收回校園公寓。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供的校園公寓符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資質(zhì)。

（2）甲方應(yīng)保證校園公寓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備齊全，并及時進行維修保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，為乙方提供必要的服務(wù)與支持，確保乙方正常使用校園公寓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的校園公寓。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備齊全的校園公寓。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享有甲方提供的必要服務(wù)與支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

（2）乙方應(yīng)合理使用校園公寓，遵守甲方的管理制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。

（3）乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，將校園公寓交還給甲方，并保證公寓的完好無損。

（4）乙方如需對校園公寓進行改造或增添設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，校園公寓的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標準根據(jù)市場行情及公寓實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途為“校園公寓租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）合同期滿前【】個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供校園公寓或提供的公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定提供必要的服務(wù)與支持，導(dǎo)致乙方無法正常使用校園公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的【】%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的【】%。

（2）乙方未合理使用校園公寓，導(dǎo)致公寓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的【】%。

（4）乙方如擅自將校園公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同未履行部分租金的【】%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對方。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（2）延長合同履行期限；

（3）采取其他雙方認為合適的措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

3.雙方也可選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后【】日內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等