臨河房屋買賣合同范本

臨河房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臨河置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方指定的聯(lián)系方式為官方通信地址，具體聯(lián)系信息如下：

郵編：000000

聯(lián)系人：李四

職位：法務(wù)部經(jīng)理

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：臨河家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方指定的聯(lián)系方式為官方通信地址，具體聯(lián)系信息如下：

郵編：000000

聯(lián)系人：趙六

職位：銷售部經(jīng)理

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體資格和履約能力；乙方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有臨河市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方已完成臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋的建設(shè)，并取得合法銷售資質(zhì)。

1.2甲方對(duì)乙方開發(fā)的臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋表示購買意愿，并具備相應(yīng)的購買能力。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，遵守我國法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

二、房屋基本情況

2.1乙方開發(fā)的臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋，房屋性質(zhì)為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋面積為XX平方米。

2.2甲方購買房屋的用途為自住。

2.3乙方承諾，出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情況。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿履行合同約定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽署日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方購買乙方開發(fā)的臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋的法律關(guān)系，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1."房屋"：指甲方購買的位于臨河市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施。

2."交付使用"：指甲方按照本合同的約定，接收乙方交付的房屋并開始使用。

3."不可抗力"：指甲乙雙方在合同履行過程中不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。

6.甲方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

6.乙方在房屋交付使用后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方在房屋交付使用之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣XX萬元整。

3.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為100年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)，完成房屋交付使用的手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式內(nèi)，及時(shí)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方在房屋交付使用后，無故拖延或不接受房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未能按照約定進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力情況消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力情況持續(xù)超過90日，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交臨河市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交臨河市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違反合同約定，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同