商場(chǎng)投資合同范本

商場(chǎng)投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資顧問有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)物業(yè)資源，具備一定的市場(chǎng)知名度和品牌影響力，現(xiàn)擬對(duì)______商場(chǎng)進(jìn)行投資改造，以提升商場(chǎng)的整體經(jīng)營效益；乙方作為專業(yè)的投資顧問公司，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供投資咨詢服務(wù)。

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

一、甲乙雙方同意就甲方______商場(chǎng)的投資改造項(xiàng)目開展合作，甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)物業(yè)及相關(guān)資源，乙方負(fù)責(zé)提供投資顧問服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、項(xiàng)目策劃等。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目應(yīng)遵循以下原則：

1.依法合規(guī)：雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

2.互利共贏：雙方在合作中應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏；

3.誠實(shí)信用：雙方在合作過程中應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

三、甲乙雙方同意，在簽訂本合同后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，另行簽訂具體合作協(xié)議，明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過乙方的專業(yè)投資顧問服務(wù)，對(duì)甲方所擁有的______商場(chǎng)進(jìn)行投資改造，提升商場(chǎng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者需求等報(bào)告；

2.投資分析：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供投資改造項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及投資建議；

3.項(xiàng)目策劃：乙方為甲方提供投資改造項(xiàng)目的整體策劃，包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略等。

第二條定義

1.商場(chǎng)投資改造：指甲方對(duì)______商場(chǎng)進(jìn)行的一系列投資活動(dòng)，包括但不限于硬件設(shè)施升級(jí)、品牌調(diào)整、經(jīng)營模式優(yōu)化等；

2.投資顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、項(xiàng)目策劃等服務(wù)；

3.項(xiàng)目實(shí)施：指甲方根據(jù)乙方提供的投資顧問服務(wù)，開展商場(chǎng)投資改造的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的投資顧問服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展，調(diào)整投資計(jì)劃和策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)投資改造項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；

（2）甲方應(yīng)按照乙方的投資顧問服務(wù)，及時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、投資分析等工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的投資顧問服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)投資改造項(xiàng)目所需的資料和數(shù)據(jù)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出投資建議和改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的投資顧問服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等信息；

（3）乙方應(yīng)確保提供的投資顧問服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性；

（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方為甲方提供投資顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、項(xiàng)目策劃等服務(wù)；

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

3.支付時(shí)間：甲方分兩期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，首期支付50%的費(fèi)用，于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余50%的費(fèi)用，于項(xiàng)目策劃方案提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

（2）乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交后60個(gè)工作日內(nèi)完成投資分析及項(xiàng)目策劃方案，并向甲方提交；

（3）甲方應(yīng)在收到項(xiàng)目策劃方案后30個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向乙方反饋意見。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供商場(chǎng)投資改造項(xiàng)目所需資料和數(shù)據(jù)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額每日0.5%的違約金；

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供相應(yīng)服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。

3.賠償責(zé)任：

（1）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行本合同；

（2）履行合同的時(shí)間、方式、內(nèi)容等調(diào)整；

（3）若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯(cuò)，按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)信等方式寄出，寄出之日起視為送達(dá)；

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同附件包括但不限于以下文件：