門面買賣合同范本

門面買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方對商業(yè)房地產(chǎn)市場的充分了解，有意購買位于繁華地段的門面房，以擴(kuò)大自身商業(yè)版圖；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，其中包括甲方所需門面房。在雙方充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲方購買乙方位于______市______區(qū)______路______號的門面房，用于開設(shè)商業(yè)店鋪，雙方就門面買賣事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1門面房：指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房，以下簡稱“該門面房”。

1.2買賣雙方：指甲方和乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同簡介旨在明確雙方合作背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供依據(jù)。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可對方身份及合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的門面房，用于商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的買賣交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

2.1門面房：指甲方購買的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2.2買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

2.3交付使用：指甲方按照合同約定接收門面房，并開始進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所擁有的門面房。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付門面房購買款項(xiàng)。

3.甲方在購買門面房后，有權(quán)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方在門面房交付使用后，應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)等日常管理工作。

5.甲方不得將門面房用于違法活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。

6.甲方如需對門面房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售門面房。

2.乙方應(yīng)保證所出售的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將門面房交付給甲方使用。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件資料。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供門面房的保修服務(wù)。

6.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障合同的履行。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買門面房的總價(jià)為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整作為定金。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付使用日前，向乙方支付剩余購買款項(xiàng)的人民幣______元整。

3.甲方支付定金和剩余購買款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

2.剩余購買款項(xiàng)支付時(shí)間為門面房交付使用前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將門面房交付給甲方使用。

3.甲方在門面房交付使用后______日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購買款項(xiàng)，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買款項(xiàng)的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間接收門面房，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買款項(xiàng)的______%。

3.甲方違反合同約定，將門面房用于違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買款項(xiàng)的______%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付門面房，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買款項(xiàng)的______%。

2.乙方違反合同約定，出售的門面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買款項(xiàng)的______%。

3.乙方在保修期內(nèi)，未按約定提供保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

在合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或郵箱，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

a.附件1：門面房平面圖；

b.附