學(xué)校職工宿舍租賃合同范本

學(xué)校職工宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱為“學(xué)?！保┳鳛榻逃龣C(jī)構(gòu)，為便于教職工生活，擁有一定數(shù)量的職工宿舍，并愿意將部分宿舍出租給乙方（以下簡稱為“承租方”）；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在學(xué)校附近為員工租賃宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就職工宿舍租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定將宿舍交付給乙方使用，并保證宿舍符合居住條件。

2.甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修、保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照合同約定支付租金，合法使用宿舍。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方協(xié)商確定，租金為每月XX元，每半年支付一次。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供宿舍，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在合同履行期限內(nèi)免除履行合同的責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX學(xué)校

乙方（蓋章）：XX公司

甲方代表（簽字）：張XX

乙方代表（簽字）：李XX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于甲方將自有職工宿舍出租給乙方，以滿足乙方員工的生活居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的宿舍，乙方支付租金并合法使用宿舍，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.職工宿舍：指甲方擁有的，位于學(xué)校內(nèi)供教職工居住的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保宿舍符合居住條件，對宿舍設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用宿舍情況進(jìn)行檢查，以確保乙方合法使用宿舍。

4.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，保證乙方對宿舍的正常使用。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理宿舍交接手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定合法使用宿舍。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，妥善保管宿舍，合同到期或提前解除合同時，將宿舍恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。

此外，雙方還應(yīng)當(dāng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方在合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)宿舍的安全與衛(wèi)生，確保居住環(huán)境良好。

4.合同到期或提前解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理宿舍交接，如有遺留問題，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，宿舍租金為每月XX元，租金總額根據(jù)宿舍數(shù)量及租賃期限計(jì)算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供宿舍，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未履行宿舍維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違反合同約定，在宿舍內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定時間辦理宿舍交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在合同履行期限內(nèi)免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有關(guān)部門申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，公平合理解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在合同履行期限內(nèi)，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理宿舍交接手續(xù)，如有遺留問題，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)