南充房地產(chǎn)租賃合同范本

南充房地產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南充市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：南充市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0513-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：南充市YY商貿(mào)有限公司

地址：南充市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0513-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于南充市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房地產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將上述房地產(chǎn)按本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件租賃該房地產(chǎn)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

三、本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)租賃期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月與甲方重新簽訂租賃合同。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等事宜，詳見本合同后續(xù)條款。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同簽訂地為南充市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

十、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分了解合同內(nèi)容。一旦簽訂，即視為雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可與接受。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房地產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房地產(chǎn)租賃，乙方支付租金并按照約定的方式使用該房地產(chǎn)。涉及的具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、返還以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于南充市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）要求乙方按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)；

（3）監(jiān)督乙方對(duì)房地產(chǎn)的使用、維護(hù)情況；

（4）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方返還房地產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房地產(chǎn)符合租賃用途，并按照約定交付給乙方；

（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；

（3）在租賃期內(nèi)，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方；

（4）在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)接收乙方返還的房地產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，享有房地產(chǎn)的使用權(quán)；

（4）在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照約定返還已支付的租金和押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）按照合同約定的用途合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房地產(chǎn)的整潔和完好；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)返還房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)處于租賃期初的狀態(tài)；

（5）如需轉(zhuǎn)租、分租房地產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

甲乙雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方的房地產(chǎn)，租金為每月人民幣【】元整，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在每月第1個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

2.甲方違反合同約定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金總額的【】%。

3.甲方未按約定履行房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付期間的違約金，違約金為遲延支付租金的【】%。

2.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后未按時(shí)返還房地產(chǎn)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

4.乙方違反合同約定，對(duì)房地產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合同、要求賠償損失等救濟(jì)措施。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交南充市有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交南充市有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成或仲裁裁決不服，甲乙雙方同意向南充市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，以郵戳或快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）一方明確表示不再履行合同；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，不能繼續(xù)履行合同；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與