紹興新廠房出租合同范本

紹興新廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：紹興市XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：浙江省紹興市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省紹興市XX區(qū)XX街道XX號的全新廠房（以下簡稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房出租事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同遵守以下條款。

甲方聲明：

1.甲方是廠房的合法所有權(quán)人，擁有完整的廠房產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.甲方承諾按照本合同約定向乙方提供廠房，并保證乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)。

乙方聲明：

1.乙方自愿租賃甲方的廠房，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用廠房，確保廠房的完好。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可各條款內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的廠房出租給乙方，以滿足乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供廠房，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。合同范圍涵蓋廠房的出租、使用、維護、管理等事項。

第二條定義

1.廠房：指位于浙江省紹興市XX區(qū)XX街道XX號的甲方所屬建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用廠房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的事項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及乙方應(yīng)承擔的其他費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或按約定承擔恢復(fù)費用；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供廠房，并確保廠房符合租賃用途；

（2）負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用；

（3）在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）在租賃期間，如廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，應(yīng)及時告知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，確保廠房符合租賃用途；

（3）在租賃期間，如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的完好；

（3）遵守國家法律法規(guī)，以及甲方制定的各項管理制度；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，將廠房恢復(fù)原狀或按約定承擔恢復(fù)費用；

（5）在租賃期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將廠房出租給乙方，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金及押金；

（2）每月的日前，乙方應(yīng)支付當月租金；

（3）租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方需支付乙方違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金；

（3）甲方未按約定對廠房進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方未按約定用途使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將廠房恢復(fù)原狀或承擔恢復(fù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，并根據(jù)實際情況部分或全部免除其責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交紹興市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用各自承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述爭議解決方式，自愿承擔相應(yīng)的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未在接到書面改正通知后【】日內(nèi)改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效