小區(qū)人防車(chē)位出售合同范本

小區(qū)人防車(chē)位出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)內(nèi)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照小區(qū)公告

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有該小區(qū)人防車(chē)位的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方為有意購(gòu)買(mǎi)人防車(chē)位的個(gè)人或單位。為滿(mǎn)足乙方停車(chē)需求，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本小區(qū)人防車(chē)位出售合同。

背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有×××小區(qū)人防車(chē)位的所有權(quán)，并具備將該車(chē)位出售的法定條件。

（2）乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的人防車(chē)位，并承諾按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)人防車(chē)位過(guò)程中得到合法保障，同時(shí)規(guī)范甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為。本合同內(nèi)容具體、明確，對(duì)雙方具有法律約束力。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的小區(qū)人防車(chē)位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)，以獲取車(chē)位的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證車(chē)位的合法性，提供車(chē)位購(gòu)買(mǎi)所需的相關(guān)文件；乙方支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)，并在合同約定的期限內(nèi)合法使用車(chē)位。

第二條定義

1.人防車(chē)位：指位于×××小區(qū)內(nèi)，專(zhuān)為居民停車(chē)使用，且已依法取得使用權(quán)的地下停車(chē)位。

2.車(chē)位出售：指甲方將其合法擁有的人防車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)出售的車(chē)位擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且該車(chē)位的出售符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供購(gòu)買(mǎi)車(chē)位所需的合法證件、資料，協(xié)助乙方辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付車(chē)位。

（4）甲方不得在合同有效期內(nèi)重復(fù)出售該車(chē)位給第三方。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買(mǎi)車(chē)位所需的合法證件、資料，以確保車(chē)位的合法性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)給甲方。

（3）乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合法使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。

（4）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付車(chē)位，并辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)車(chē)位的合法使用享有保障，甲方不得無(wú)故收回車(chē)位。

（6）乙方如需轉(zhuǎn)售或出租車(chē)位，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定人防車(chē)位出售價(jià)格為人民幣×××元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)的50%作為定金。

2.乙方在支付定金后，剩余的50%款項(xiàng)應(yīng)在甲方交付車(chē)位之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(hù)。

4.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付車(chē)位。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)的5%。

（2）若甲方重復(fù)出售車(chē)位給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)的雙倍賠償，并要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)的5%。

（2）若乙方在合同有效期內(nèi)擅自改變車(chē)位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)的5%。

（3）若乙方在未通知甲方的情況下轉(zhuǎn)售或出租車(chē)位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)的5%。

（4）雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并確認(rèn)對(duì)方已收到。通知可以當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：車(chē)位平面圖、相關(guān)法律法規(guī)文件等。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：