墳地流轉(zhuǎn)合同范本

墳地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX墓園管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX殯葬服務(wù)有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事墓園管理、墓地銷(xiāo)售和殯葬服務(wù)的公司，擁有豐富的墓園資源和一流的管理團(tuán)隊(duì)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)提供殯葬服務(wù)的公司，具備多年的殯葬服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的墓地出租或出售給乙方一事，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的墓園土地使用權(quán)，具備墓地出租或出售的資格；

2.乙方具備提供殯葬服務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)界享有良好聲譽(yù)；

3.雙方本著合作共贏的原則，同意就墓地流轉(zhuǎn)事宜簽訂本合同，共同遵守合同條款；

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解墓地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。

本合同旨在明確雙方在墓地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其合法擁有的墓地出租或出售給乙方，由乙方提供殯葬服務(wù)，以滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)墓地及殯葬服務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括但不限于墓地的選擇、購(gòu)買(mǎi)、租賃、維護(hù)、管理以及相關(guān)的殯葬服務(wù)。

第二條定義

1.墓地：指由甲方合法擁有并可供出租或出售的土地，用于安葬逝者。

2.流轉(zhuǎn)：指甲方將墓地出租或出售給乙方的行為。

3.殯葬服務(wù)：指乙方為甲方提供的與墓地相關(guān)的所有服務(wù)，包括但不限于遺體接送、火化、骨灰安置、祭祀服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照合同約定收取墓地租賃費(fèi)或銷(xiāo)售款。

b)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供殯葬服務(wù)。

c)有權(quán)對(duì)乙方的殯葬服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的墓地。

b)應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)正常使用墓地，不得無(wú)故收回。

c)應(yīng)承擔(dān)墓地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照合同約定向甲方收取墓地租賃費(fèi)或銷(xiāo)售款。

b)有權(quán)在合同期內(nèi)為客戶(hù)提供殯葬服務(wù)，并獲得相應(yīng)收益。

c)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保殯葬服務(wù)的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按時(shí)支付甲方墓地租賃費(fèi)或購(gòu)買(mǎi)款。

b)應(yīng)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的殯葬服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

c)應(yīng)遵守甲方墓地的管理規(guī)章制度，不得損害甲方及第三方利益。

d)應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)和管理，確保墓地環(huán)境整潔、安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方協(xié)商確定墓地的租賃費(fèi)或銷(xiāo)售價(jià)格，并在附件中詳細(xì)列明。價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不得調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付墓地租賃費(fèi)或購(gòu)買(mǎi)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首款，余款按約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成墓地的租賃或購(gòu)買(mǎi)，并按照約定提供殯葬服務(wù)。

3.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供墓地或提供不符合合同約定的墓地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，無(wú)故收回墓地，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

3.甲方未按約定履行墓地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供殯葬服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付墓地租賃費(fèi)或購(gòu)買(mǎi)款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定提供殯葬服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方違反甲方墓地的管理規(guī)章制度，造成甲方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押墓地，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如對(duì)方拒收或無(wú)法送達(dá)，應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式郵寄，掛號(hào)信回執(zhí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除：任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，具有同