房屋合同簽訂注意事項

合同編號：__________房屋合同簽訂注意事項甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中定金為人民幣_______元整，剩余款項在房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付購房款。2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、權利與義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間交付該房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定時間交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3雙方因違反本合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋權屬證明：甲方需提供合法的房屋權屬證明，確保房屋所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間交付房屋給乙方，如有延遲，需支付違約金。3.房屋質量：甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。4.購房款支付：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如有延遲，需支付違約金。5.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.合同履行：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的經濟補償。4.過戶：指將不動產或動產的所有權轉移給他人的法律行為，包括房屋過戶和車輛過戶等。5.管轄權：指法院對一定范圍內的案件有權進行審理和裁判的權限。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃婚后共同居住在該房屋中。補充條款：婚后，該房屋視為夫妻共同財產，雙方享有平等的產權。2.投資客購房：乙方購買該房屋主要用于投資目的，希望短期內房價上漲后轉手獲利。補充條款：甲方承諾在購房后一年內，若房價上漲超過_______%，甲方同意以原價向乙方購買該房屋。3.外地人購房：乙方為外地人，計劃在該城市長期發(fā)展，購買該房屋作為居住和工作的基礎。補充條款：甲方應提供該房屋的詳細周邊配套設施信息，包括但不限于學校、醫(yī)院、交通等。4.首次購房者：乙方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方有權要求乙方在簽訂合同前接受甲方提供的購房指導服務