商業(yè)店鋪購買合同模板

合同編號：__________協(xié)議雙方：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商業(yè)店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（如：租賃、自有、轉(zhuǎn)租等）1.5店鋪所有權(quán)歸屬：乙方第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買乙方所持有的商業(yè)店鋪。2.2甲方支付方式如下：（1）_______萬元作為定金，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間、方式支付。2.3甲方支付的定金不予退還。如甲方未按約定時間支付剩余款項，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部購買款項后_______日內(nèi)，將店鋪交付給甲方。3.2店鋪交付后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。3.3過戶完成后，甲方持有店鋪所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條店鋪經(jīng)營及權(quán)益4.1甲方自購買店鋪之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。4.2甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律限制用途。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。關(guān)鍵詞：閱讀、理解、合同條款2.核實店鋪的基本情況，包括但不限于名稱、地址、面積及現(xiàn)狀等。關(guān)鍵詞：店鋪基本情況、核實3.注意支付方式和時間，確保按照合同約定履行付款義務(wù)。關(guān)鍵詞：支付方式、付款義務(wù)4.遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。關(guān)鍵詞：法律法規(guī)、合法經(jīng)營5.保護商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露或使用。關(guān)鍵詞：商業(yè)秘密、保護解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：友好協(xié)商、訴訟2.如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞：違約責任、違約金、損失賠償法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。關(guān)鍵詞：設(shè)立、變更、終止、民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。關(guān)鍵詞：確保履行、預(yù)先支付、金錢3.過戶：將不動產(chǎn)或股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)、股權(quán)、權(quán)利轉(zhuǎn)移4.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方一定數(shù)額的金錢。關(guān)鍵詞：不履行合同義務(wù)、支付金錢5.管轄權(quán)：法院對某一案件進行審判的權(quán)力。關(guān)鍵詞：法院、審判權(quán)力特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外國企業(yè)或個人，購買店鋪用于投資或經(jīng)營。應(yīng)用場合說明：由于涉外因素，可能需要考慮外匯管制、稅務(wù)問題等。補充條款：雙方應(yīng)遵守我國外匯管理規(guī)定，合法進行資金往來；必要時，可聘請專業(yè)顧問提供稅務(wù)咨詢。2.乙方為商鋪房東，將店鋪出租給甲方經(jīng)營。應(yīng)用場合說明：甲方可能需要了解店鋪的租賃情況，以及與房東的合同條款。補充條款：甲乙雙方應(yīng)提供店鋪租賃合同及相關(guān)文件，供甲方查閱；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)與房東的關(guān)系，確保店鋪經(jīng)營的順利進行。3.甲方為創(chuàng)業(yè)團隊，需要乙方提供店鋪經(jīng)營指導(dǎo)或培訓(xùn)。應(yīng)用場合說明：甲方可能需要乙方的經(jīng)驗分享和幫助，以提高店鋪的經(jīng)營效益。補充條款：乙方應(yīng)提供店鋪經(jīng)營指導(dǎo)或培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于商品陳列、營銷策略等；甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的咨詢或培訓(xùn)費用。4.乙方為家族企業(yè)，希望保持對店鋪的一定影響力。應(yīng)用場合說明：乙方可能希望參與店鋪的經(jīng)營決策，或保持對店鋪的監(jiān)控權(quán)。補充條款：乙方有權(quán)參與店鋪的重大經(jīng)營決策，包括但不限于投資、擴張等；乙方應(yīng)享有對店鋪經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱財務(wù)報表等資料。