廣州市國(guó)有土地使用權(quán)買賣合同模板

合同編號(hào)：__________廣州市國(guó)有土地使用權(quán)買賣合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.買方愿意購(gòu)買賣方的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)1.1賣方同意將土地使用權(quán)出售給買方，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地位于_______，土地面積為_______平方米。1.2買方同意購(gòu)買賣方的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付價(jià)款。第二條價(jià)款2.1土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方應(yīng)按照賣方的要求提供相關(guān)資料，以便雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余的土地使用權(quán)價(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2買方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。4.3賣方逾期交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，應(yīng)按照逾期交付金額的_______%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：買方（蓋章）：_______年_______月_______日法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)本合同的內(nèi)容和條款有充分了解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方應(yīng)確保所提供的證件和資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.定金和價(jià)款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，如有逾期交付，應(yīng)支付違約金。6.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用、收益和轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.定金：指合同雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂旨在更好地安排家族財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行交易，任何一方不得利用親屬關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)利益輸送。2.買方為外國(guó)投資者：補(bǔ)充條款：鑒于買方為外國(guó)投資者，買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外國(guó)人在中國(guó)投資的相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)辦理相應(yīng)的外資準(zhǔn)入手續(xù)，并按照中國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.土地用途變更：補(bǔ)充條款：如買賣雙方在合同簽訂后同意變更土地的使用用途，應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)重新辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并依法調(diào)整合同價(jià)款。4.土地征收或征用：補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，土地被國(guó)家征收或征用，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策處理，并根據(jù)政策規(guī)定給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.不可抗力：補(bǔ)充條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)商解決并適當(dāng)調(diào)整合同履行期限和方式。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓