二手房產(chǎn)購(gòu)買契約范例

二手房產(chǎn)購(gòu)買契約范例一、前言二、購(gòu)房合同1.甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方證件類型：【甲方證件類型】，證件號(hào)碼：【甲方證件號(hào)碼】。2.乙方（買方）：【乙方姓名】乙方證件類型：【乙方證件類型】，證件號(hào)碼：【乙方證件號(hào)碼】。3.丙方：無。（1）房屋基本信息房屋坐落于：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。（2）房?jī)r(jià)款乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中首付款【金額】元整，剩余款項(xiàng)【金額】元整將通過貸款方式支付。首付款支付方式：【首付款支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。貸款方式：【貸款方式】，如商業(yè)貸款、公積金貸款等。貸款金額：【貸款金額】元整。（3）支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將首付款支付給甲方；剩余款項(xiàng)將在貸款審批通過后，按照銀行放款時(shí)間支付給甲方。（4）交付時(shí)間1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛；2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3）房屋內(nèi)部裝修整潔，不影響入住。三、合同的履行、變更與解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且房?jī)r(jià)款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】七、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。4.貸款相關(guān)文件。5.其他與房屋買賣有關(guān)的文件。二手房產(chǎn)購(gòu)買契約范例，其實(shí)就像是購(gòu)房者的一份“護(hù)身符”，它詳盡地記錄了購(gòu)房過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，為買賣雙方提供了法律依據(jù)。在這個(gè)范例中，我們可以看到，合同部分詳細(xì)列出了甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。比如，房屋基本信息這一部分，不僅列出了房屋的地址、所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)和面積等基本信息，還明確了房屋的交付條件。這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)樗ＷC了購(gòu)房者能夠在接收房屋時(shí)，確保房屋的質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。再比如，房?jī)r(jià)款的支付部分，詳細(xì)說明了首付款的金額、支付方式以及剩余款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。這一點(diǎn)對(duì)于購(gòu)房者來說，有助于合理安排自己的資金，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房?jī)r(jià)款的支付。合同還明確了違約責(zé)任，這對(duì)于規(guī)范買賣雙方的行為、保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益具有重要意義。一旦一方違約，另一方就有權(quán)利按照合同約定要求違約方支付違約金，這樣一來，就大大降低了購(gòu)房者因違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，合同中還包含了其他一些重要的內(nèi)容，如爭(zhēng)議解決方式、其他約定和附件等。這些內(nèi)容為購(gòu)房者提供了一個(gè)全面的、詳細(xì)的購(gòu)房指南，有助于購(gòu)房者更好地了解和把握購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事宜。這份二手房產(chǎn)購(gòu)買契約范例，既詳細(xì)又實(shí)用，它為購(gòu)房者提供了一份有力的法律保障。在實(shí)際購(gòu)房過程中，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，參考這份范例來制定適合自己的購(gòu)房合同。當(dāng)然，如果有需要，最好還是咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。祝大家購(gòu)房順利，早日實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)想！重點(diǎn)：1.甲乙雙方的基本信息，包括姓名、證件類型及號(hào)碼。2.房屋的基本信息，如地址、所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)和面積。3.房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間，包括首付款和剩余款項(xiàng)。4.房屋交付的時(shí)間和條件。5.違約責(zé)任，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.爭(zhēng)議解決方式和其他約定事項(xiàng)，如合同的有效期和附件內(nèi)容。難點(diǎn)：1.確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。2.掌握貸款的申請(qǐng)和審批流程。3.在合同履行過程中，處理可能的變更和解除合同的情況。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保自身權(quán)益。2.合理安排資金，確保按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.保留好所有合同和相關(guān)文件的副本，以備不時(shí)之需。4.在簽訂合同前，如