房屋權(quán)利質(zhì)押合同

合同編號(hào)：__________房屋權(quán)利質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（質(zhì)權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條質(zhì)押房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋性質(zhì)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。第二條質(zhì)押范圍2.1甲方將質(zhì)押房屋的全部權(quán)利設(shè)定為質(zhì)押，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。2.2質(zhì)押期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1質(zhì)權(quán)人有權(quán)在質(zhì)押期限內(nèi)優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.2質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押房屋的權(quán)屬證件，并確保甲方在質(zhì)押期限內(nèi)的居住權(quán)。3.3質(zhì)權(quán)人不得擅自處分質(zhì)押房屋，不得影響甲方在質(zhì)押期限內(nèi)的合法權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證質(zhì)押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在質(zhì)押期限內(nèi)按時(shí)履行債務(wù)，確保質(zhì)權(quán)人的合法權(quán)益。4.3甲方不得擅自處分質(zhì)押房屋，不得影響質(zhì)權(quán)人在質(zhì)押期限內(nèi)的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在質(zhì)押期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：_______乙方（質(zhì)權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保質(zhì)押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵，以確保合同的有效性。2.甲方應(yīng)在質(zhì)押期限內(nèi)按時(shí)履行債務(wù)，確保質(zhì)權(quán)人的合法權(quán)益。3.質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押房屋的權(quán)屬證件，并確保甲方在質(zhì)押期限內(nèi)的居住權(quán)。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。5.合同的變更和解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合法權(quán)益的維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.質(zhì)權(quán)人：享有質(zhì)押權(quán)利的債權(quán)人。3.出質(zhì)人：將財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為質(zhì)押的債務(wù)人或第三人。4.質(zhì)押房屋：本合同中指作為質(zhì)押物的房屋。5.權(quán)利瑕疵：權(quán)利存在法律上的缺陷或限制，影響權(quán)利的正常行使。6.債務(wù)：甲方應(yīng)履行的義務(wù)。7.居住權(quán)：甲方在質(zhì)押期限內(nèi)對(duì)質(zhì)押房屋的居住權(quán)。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間，用于支持一方創(chuàng)業(yè)或解決經(jīng)濟(jì)困難。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在質(zhì)押期限內(nèi)，由乙方代為管理質(zhì)押房屋，確保甲方的生活需求得到滿足。2.甲乙雙方為合作伙伴，如股東之間，用于公司運(yùn)營(yíng)資金的籌集。補(bǔ)充條款：雙方同意，在質(zhì)押期限內(nèi)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償公司的債務(wù)，但應(yīng)確保公司的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲乙雙方為朋友關(guān)系，用于個(gè)人債務(wù)的清償。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的朋友關(guān)系，甲方同意在質(zhì)押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將質(zhì)押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處分。4.甲乙雙方為金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人，用于個(gè)人貸款的擔(dān)保。補(bǔ)充條款：甲方同意在質(zhì)押期限內(nèi)，按照乙方要求，定期提供質(zhì)押房屋的狀況報(bào)告。附件列表：1.質(zhì)押房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.質(zhì)押房屋的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.質(zhì)押房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。5.甲乙雙方的戶口簿原件及復(fù)印件。6.甲乙雙方的婚