房屋租賃合同協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________承租人：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人承租該房屋并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付逾期搬遷違約金，違約金為租金的____%。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除違約金（如有）后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有結(jié)構(gòu)、功能使用，不得私自改動(dòng)、破壞，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的____%。7.3承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋照片及設(shè)施清單（此處附上房屋照片及設(shè)施清單，僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。）注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人應(yīng)具備合法的身份證件，確保雙方的合法權(quán)益。2.租賃房屋應(yīng)符合法律法規(guī)，不得涉及非法用途。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。4.租賃押金和租金支付等財(cái)務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保資金安全。5.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.合同變更、解除和違約等情形，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。4.法院將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間段。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.滯納金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租人的逾期費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場(chǎng)合描述：出租人將其自用住房出租給承租人家庭居住。補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有家具、家電等私人物品，雙方同意在租賃期滿后，承租人應(yīng)將這些物品一并歸還給出租人?？紤]到承租人家中有小孩，雙方同意出租人應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全，如樓梯、陽(yáng)臺(tái)等部位應(yīng)安裝防護(hù)欄桿。2.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合描述：出租人將其辦公場(chǎng)所出租給承租人公司作為辦公使用。補(bǔ)充條款：雙方同意租賃期間，承租人可以使用出租人提供的會(huì)議室、茶水間等公共區(qū)域。考慮到承租人公司可能有加班需求，雙方同意出租人應(yīng)確保電梯、照明等設(shè)施在晚間正常使用。3.短期租賃：場(chǎng)合描述：出租人將其房屋出租給承租人短期居住，如旅游、留學(xué)等需求。補(bǔ)充條款：雙方同意租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月