2024年商品房合作經(jīng)營合同模板

合同編號：__________商品房合作經(jīng)營合同甲方（開發(fā)商）：_______乙方（合作方）：_______第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本合同的約定，共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲乙雙方同意按照各自的出資比例分享項(xiàng)目的利潤和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。2.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和本合同的約定，積極履行合作義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條投資及資金籌措3.1甲乙雙方的總投資額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，分別承擔(dān)相應(yīng)的投資義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，及時(shí)籌措資金，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條經(jīng)營管理4.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)和管理體制，由甲乙雙方共同確定。4.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和本合同的約定，積極履行經(jīng)營管理義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付各自的出資。第六條合作期限6.1本合同的合作期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。6.2合作期限屆滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同的失效，不影響甲乙雙方依法追究對方法律責(zé)任的權(quán)利。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：_______乙方（合作方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露雙方的商業(yè)秘密。（4）甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，也可以聘請專業(yè)律師提供法律意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.出資比例：指甲乙雙方在合作項(xiàng)目中各自投資的比例，用于分享利潤和承擔(dān)損失。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.友好協(xié)商：是指甲乙雙方在合作過程中，以平等、公平、誠實(shí)信用的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中不履行或履行合同義務(wù)不符合約定的一方。8.爭議解決：是指通過法律手段，對甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行處理，以維護(hù)雙方合法權(quán)益的過程。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：甲方延遲交付商品房補(bǔ)充條款：如甲方因故延遲交付商品房，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋總價(jià)的千分之一。2.應(yīng)用場合：乙方未能按約定出資補(bǔ)充條款：如乙方未能按約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未出資部分的千分之五。3.應(yīng)用場合：項(xiàng)目公司管理層爭議補(bǔ)充條款：項(xiàng)目公司的管理層由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如出現(xiàn)管理層爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。4.應(yīng)用場合：項(xiàng)目公司經(jīng)營虧損補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目公司發(fā)生經(jīng)營虧損，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)虧損。如虧損超過項(xiàng)目公司總出資的百分之二十，甲乙雙方應(yīng)重新評估合作項(xiàng)目，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整投資比例或合作方式。附件列表：1.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.商品房項(xiàng)目施工許可證3.甲乙