正規(guī)房屋過戶合同范本

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付給甲方，支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.2乙方如未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.3雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，買受人應(yīng)具備購房資格。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免后期糾紛。3.確定房屋價(jià)格及支付方式，注意支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式。4.約定房屋交付及過戶時(shí)間，確保雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。6.填寫完整合同內(nèi)容，避免遺漏關(guān)鍵信息。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.購房資格：是指在國家規(guī)定的購房條件范圍內(nèi)，具備購買房屋的資格。4.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：父母出售名下房產(chǎn)給子女補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，雙方同意在本合同簽訂后，乙方立即支付房價(jià)款，甲方則確保在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋無條件交付給乙方使用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.父母的身份證明復(fù)印件3.子女的身份證明復(fù)印件場景二：朋友之間的房屋買賣補(bǔ)充條款：甲乙雙方均為好朋友，基于相互信任，雙方同意在本合同簽訂后，乙方分三期支付房價(jià)款。每期支付金額和時(shí)間如下：第一期，支付人民幣X元，于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付；第二期，支付人民幣X元，于過戶手續(xù)辦理完成后支付；第三期，支付剩余房價(jià)款，于房屋交付之日起5日內(nèi)支付。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋交接單場景三：投資者購買空地自建房屋補(bǔ)充條款：甲方出售的空地位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，土地使用權(quán)證號：_______。乙方擬在購買土地后自建房屋，雙方同意在本合同簽訂后，乙方支付房價(jià)款，甲方確保在過戶手續(xù)辦理完成后，將土地?zé)o條件交付給乙方使用。自建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等均需符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件場景四：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意向銀行申請購房貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款申請成功后，乙方將按照貸款合同