2024農(nóng)村房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。二、房產(chǎn)分配2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)分配給乙方，乙方自愿接受甲方的房產(chǎn)分配。2.2房產(chǎn)分配的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。2.3乙方支付房產(chǎn)分配價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所分配的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及時(shí)支付房產(chǎn)分配價(jià)格，并妥善使用和保管所分配的房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助乙方解決房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配價(jià)格的_______%。5.2如因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)分配價(jià)格，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所擁有的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格及時(shí)支付房產(chǎn)分配價(jià)格。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善使用和保管所分配的房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.如遇政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。解決辦法：1.如任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)分配價(jià)格，并支付相應(yīng)的違約金。3.雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分配：指甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，指的是有權(quán)的法院對(duì)協(xié)議糾紛進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家族房產(chǎn)分配：當(dāng)一個(gè)家族有多位繼承人，需要將家族房產(chǎn)進(jìn)行分配時(shí)，可以使用此合同。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分配價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值由雙方共同協(xié)商確定。2.離婚房產(chǎn)分配：夫妻雙方在離婚時(shí)，需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分配價(jià)格根據(jù)離婚時(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值由雙方共同協(xié)商確定。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)分配：當(dāng)房產(chǎn)所有人去世，需要將房產(chǎn)分配給繼承人時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分配價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值由繼承人共同協(xié)商確定。4.贈(zèng)與房產(chǎn)分配：當(dāng)房產(chǎn)所有人愿意將其房產(chǎn)贈(zèng)與給他人時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方同意