房屋抵押貸款合同書范本

房屋抵押貸款合同書范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額1.甲方申請的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：_________________________元整）。2.甲方同意貸款用途為：______________________________________________。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）。2.貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：第五條房屋抵押1.甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________________）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.房屋抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。3.房屋抵押期間，如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日房屋抵押貸款合同書范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣100萬元整（大寫：壹佰萬元整）。甲方同意貸款用途為：購置經(jīng)營性物業(yè)。貸款期限：貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。貸款利率：貸款年利率為5%（按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）。貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。還款計(jì)劃如下：房屋抵押：甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。房屋抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。房屋抵押期間，如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本息。違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：2021年10月1日補(bǔ)充內(nèi)容：1.房屋抵押：除本合同約定的抵押房屋外，甲方同意在貸款期間內(nèi)，不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或出租其他房產(chǎn)，以免影響貸款的正常償還。2.貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款用于購置經(jīng)營性物業(yè)，如違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房屋的保險(xiǎn)權(quán)益人設(shè)定為乙方，并確保保險(xiǎn)覆蓋貸款期間。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，甲方應(yīng)確保乙方優(yōu)先受償。4.還款來源：甲方應(yīng)確保貸款期間的還款來源穩(wěn)定，如遇還款困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求解決方案。5.貸款變更：如甲方需要變更貸款金額、期限、利率等條款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.信息披露：甲方應(yīng)確保向乙方提供的個人信息、財(cái)務(wù)狀況等材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除：如乙方因政策調(diào)整、市場變化等原因需要解除本合同，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。重點(diǎn)：1.貸款金額、期限、利率和還款方式的確定。2.房屋抵押作為貸款擔(dān)保。3.違約責(zé)任及爭議解決方式。4.貸款用途的明確規(guī)定。5.保險(xiǎn)權(quán)益人的設(shè)定和理賠優(yōu)先受償。6.貸款變更、信息披露和合同解除的條件。7.合同轉(zhuǎn)讓的限制。難點(diǎn)：1.甲方在貸款期間內(nèi)遵守貸款用途的規(guī)定。2.甲方在房屋抵押期間內(nèi)不得處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋。3.甲方在貸款期間內(nèi)確保還款來源穩(wěn)定。4.甲方提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保