標準住宅出租協(xié)議參考

合同編號：__________標準住宅出租協(xié)議參考甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方租賃和使用的情況。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內的水電費、物業(yè)管理費等費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，扣除押金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求提前解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，不得有任何虛假陳述。（2）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。（3）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方剩余押金。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試通過調解、和解等方式解決。（2）如調解、和解不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的解除日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過調解、和解、訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。特殊應用場合及補充條款：1.應屆畢業(yè)生租賃：乙方為應屆畢業(yè)生，因實習或就業(yè)需要租賃甲方房屋。補充條款：甲方應在乙方提供相關就業(yè)證明后，給予乙方一定的租金優(yōu)惠。2.家庭租賃：乙方為家庭租賃，需要租賃甲方房屋。補充條款：甲方應保證房屋內設施齊全，滿足家庭居住需求；乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。3.企業(yè)租賃：乙方為企業(yè)租賃，需要租賃甲方房屋作為辦公場所。補充條款：甲方應保證房屋具備基本的辦公條件，如網絡、電話等；乙方在租賃期間不得改變房屋結構。4.短期租賃：乙方需短期租賃甲方房屋，如旅游、探親等。補充條款：甲方應根據(jù)租賃期限調整租金；乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施。5.房屋維修期間租賃：甲方房屋正在進行維修，乙方仍需租賃。補充條款：甲方應提前告知乙方維修時間、范圍及可能產生的影響；甲方在維修期間應提供其他住宿設施，如宿舍、酒店等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方就業(yè)證明復印件3.乙方家庭成員身份證復印件4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋維修施工許可證復印件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋設施清單9.物業(yè)管理費收費標準10.水電費繳費憑證注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應認真閱讀合同內容，確保了解各自權利和義務。2