商品房認購協(xié)議合同2024年

合同編號：__________商品房認購協(xié)議合同第一條商品房基本信息1.2商品房面積：標的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3商品房價格：本協(xié)議項下的商品房價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條付款方式及進度（1）預訂款：乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為預訂款。（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元。（3）剩余款項：乙方應按照甲方提供的財務賬戶，按照合同約定的付款時間，將剩余房款支付給甲方。2.2乙方支付預訂款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條商品房交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及約定條件的標的房屋交付給乙方。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間，支付全部房款。3.3雙方應共同配合辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應按照本協(xié)議的約定，按時交付標的房屋。4.2甲方應保證標的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及約定條件。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議的約定，按時支付房款。5.2乙方應按照約定接受標的房屋的交付。5.3乙方應配合甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期交付違約金為房款總額的_______‰。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）商品房信息：核對標的房屋的坐落、面積、價格等信息，確保與實際情況相符。（3）付款方式：雙方約定的付款方式應明確、合法，確保乙方按時支付房款。（4）交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應按時交付符合質(zhì)量標準的標的房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，確保合同履行。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）仲裁：如協(xié)商不成，雙方可同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有終局性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。4.套內(nèi)建筑面積：指商品房套內(nèi)使用面積、墻體面積和陽臺面積的總和。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付的違約金。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。8.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立、公正地解決合同爭議的機構(gòu)。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：雙方同意，甲方在交付標的房屋時，應保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。如甲方未能履行此義務，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。2.戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋所在地的戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應承擔相應責任。3.物業(yè)服務：乙方同意，在購房后按照項目規(guī)定享受物業(yè)服務。甲方應確保物業(yè)服務的質(zhì)量和滿意度，如乙方對物業(yè)服務有異議，甲方應積極配合解決。4.配套設(shè)施：甲方承諾在交付標的房屋時，周邊配套設(shè)施（如學校、醫(yī)院、商場等）應達到雙方約定的條件。如未能履行此承諾