購房按揭借款協(xié)議模板

購房按揭借款協(xié)議模板合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額甲方同意向乙方申請借款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款年利率為____%，按____方式計息。第四條還款方式1.甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款額中的本金和利息比例為____：____。3.甲方應按約定的還款日期足額還款，如甲方未按期還款，乙方有權依法追討逾期利息，逾期利息為本金____%按日計收。第五條擔保措施1.甲方同意將所購房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保，甲方應在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將抵押登記證明復印件提交給乙方。2.甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.甲方同意在借款期間，不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定期限還款的，乙方有權依法追討逾期利息，并有權提前收回全部借款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.抵押登記證明復印件5.還款計劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本協(xié)議第一條所約定的用途使用借款，違反約定使用借款的行為。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未按照本協(xié)議第二條所約定的期限還款，遲延還款的行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：指甲方在簽訂本協(xié)議過程中，故意提供不真實的信息或隱瞞影響乙方?jīng)Q策的重要事實。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭借款：指購房者在購買房產(chǎn)時，向貸款人申請的以所購房產(chǎn)為抵押的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金和利息的比例逐月變化的還款方式。3.抵押登記：指將房地產(chǎn)設定為債務擔保，依法辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指借款人未按照協(xié)議約定履行義務時，按照約定向貸款人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權提前收回全部借款，并依法追究甲方法律責任。2.問題：甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方有權依法追討逾期利息，并有權提前收回全部借款。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，需向乙方申請購房按揭借款。2.甲方與乙方就借款金額、期限、利率等事項達成