個人車庫買賣合同

個人車庫買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________________，占地面積約為__________________平方米，建筑面積約為__________________平方米。1.2車庫的產(chǎn)權性質為__________________，所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________________。1.3車庫的現(xiàn)狀為__________________，是否需要整改/翻新由雙方協(xié)商確定。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1雙方確認，車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫買賣款項支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付車庫款項后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票/收據(jù)。第三條車庫過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成車庫的所有權轉移手續(xù)，將車庫過戶至買方名下。3.2車庫過戶手續(xù)完成后，賣方應將車庫的鑰匙、相關證件等交付給買方。3.3買方應自車庫過戶手續(xù)完成之日起，承擔車庫的一切管理和維護責任。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方追究對方的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為__________________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.車庫所有權證號/不動產(chǎn)權證復印件2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫鑰匙4.車庫相關管理維護規(guī)定二、違約行為及認定：1.賣方未在約定時間內(nèi)完成車庫所有權轉移手續(xù)，屬于違約行為。2.賣方未在約定時間內(nèi)交付車庫鑰匙和相關證件，屬于違約行為。3.買方未在約定時間內(nèi)支付車庫款項，屬于違約行為。4.買方未按照合同約定承擔車庫管理和維護責任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人車庫：指個人所有的停車場所，用于停放車輛。2.所有權轉移手續(xù)：指將車庫的所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關手續(xù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫過戶手續(xù)復雜，導致拖延：賣方應提前準備好所有需要的證件和材料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.車庫現(xiàn)狀與描述不符，導致買方不滿意：雙方應在看房時充分溝通，確保雙方對車庫的現(xiàn)狀有明確了解。3.買方支付款項后，賣方未能及時提供發(fā)票/收據(jù)：賣方應及時向買方出具合法有效的發(fā)票/收據(jù)。五、所有應用場景：1.個人出售位于住宅小區(qū)的個人車庫。2.個人出售位于商業(yè)區(qū)的個人車庫。3.個人出售位于停車場的個人車庫。4.個人購買車庫用于自用。5.個人購買車庫用于投資。合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫基本信息1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫所有權：甲方對車庫享有完全所有權，不存在任何權利爭議。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購買價格的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項：￥____元。2.3乙方未按照本合同約定支付購買價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2車庫過戶手續(xù)及相關稅費由乙方承擔，甲方應給予必要的協(xié)助。3.3車庫過戶完成后，甲方應將車庫所有權轉移給乙方，乙方享有車庫的一切權利。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證車庫的真實性、合法性，如因車庫權屬糾紛、質量問題等導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定支付購買價格，如乙方未按約定支付購買價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個人車庫所有權證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫產(chǎn)權清晰證明4.車庫過戶所需相關稅費說明5.付款憑證6.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫與約定不符。2.甲方未保證車庫的真實性、合法性，導致乙方受損。3.乙方未按約定時間支付購買價格。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.個人車庫：指個人擁有的用于停泊車輛的建筑物或空間。2.定金：指乙方為表明購買誠意，提前支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將車庫的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符或存在質量問題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負責修復或退還部分款項。2.甲方未能按時交付車庫：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權解除合同。3.乙方未能按時支付購買價格：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。