品質(zhì)保證書預(yù)售房

品質(zhì)保證書預(yù)售房合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為預(yù)售房屋的開發(fā)商，乙方為購買甲方預(yù)售房屋的買方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就預(yù)售房屋的品質(zhì)保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、品質(zhì)保證范圍1.2房屋的具體信息如下：房號(hào)：____________________戶型：____________________面積：____________________預(yù)售許可證號(hào)：________________二、品質(zhì)保證內(nèi)容2.1質(zhì)量保證2.1.1甲方保證房屋符合國家和地方的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.1.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，在正常使用條件下，房屋主體結(jié)構(gòu)的使用壽命不低于__________年。2.1.3甲方保證房屋的裝修、設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求，不存在安全隱患。2.2功能保證2.2.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的功能正常，能夠滿足乙方的生活、工作等需求。2.2.2甲方保證房屋的裝修、設(shè)備質(zhì)量，確保在使用過程中不受損壞。2.3交付保證2.3.1甲方保證按照合同約定的交付時(shí)間，將符合本保證書約定的房屋交付給乙方。2.3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，提供完整的驗(yàn)收手續(xù)和相關(guān)資料。三、品質(zhì)保證期限3.1本保證書的品質(zhì)保證期限自房屋交付之日起算，為期__________年。3.2在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本保證書及合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本保證書及合同約定履行品質(zhì)保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。4.2如乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。五、爭(zhēng)議解決5.1本保證書及合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保證書是雙方簽訂的關(guān)于房屋品質(zhì)保證的重要文件，與合同具有同等法律效力。6.2本保證書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.3本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.房屋平面圖3.預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量合格證明5.房屋裝修、設(shè)備安裝說明書6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.房屋保修卡8.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.法定代表人身份證明復(fù)印件10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本保證書約定的品質(zhì)。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和驗(yàn)收手續(xù)。3.甲方未按照本保證書約定履行品質(zhì)保證義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指預(yù)售房屋的開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方預(yù)售房屋的買方。3.品質(zhì)保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量、功能、交付等方面的承諾。4.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的允許甲方預(yù)售房屋的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未提供相關(guān)資料和驗(yàn)收手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料和驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋交付順利進(jìn)行。4.乙方未支付購房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。5.乙方未按照約定接收房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，確保房屋交付順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為預(yù)售房屋的開發(fā)商，乙方為購買甲方預(yù)售房屋的買方。2.雙方在合同簽訂前，需仔細(xì)閱讀本保證書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.在房屋交付和