提前購(gòu)房合同范本

提前購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______（注：以下聯(lián)系方式僅為合同履行期間有效，如有變更，請(qǐng)及時(shí)通知對(duì)方）

名稱(chēng)：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______（注：以下聯(lián)系方式僅為合同履行期間有效，如有變更，請(qǐng)及時(shí)通知對(duì)方）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為“_______”。乙方是一家具備購(gòu)房需求的合法企業(yè)或個(gè)人，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的“_______”項(xiàng)目中的房產(chǎn)。

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的“_______”項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，乙方基于自用/投資等需求，希望提前購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的“_______”項(xiàng)目中的房產(chǎn)，具體包括房屋、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。

1.2提前購(gòu)房：指乙方在房產(chǎn)尚未取得預(yù)售許可證之前，根據(jù)本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在提前購(gòu)房事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：乙方提前購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的“_______”項(xiàng)目房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的選擇、價(jià)格確定、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的“_______”項(xiàng)目中的房產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。

2.提前購(gòu)房：指乙方在房產(chǎn)尚未取得預(yù)售許可證之前，根據(jù)本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證其對(duì)“_______”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)均符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

b)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、用途等。

c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備預(yù)售條件后，及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)預(yù)售合同網(wǎng)簽手續(xù)。

d)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并在收到購(gòu)房款項(xiàng)后按照約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。

e)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

f)甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在簽訂本合同后，按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有侵犯甲方合法權(quán)益的行為。

d)乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。

e)乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

f)乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方在房產(chǎn)取得預(yù)售許可證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，按照甲方的要求，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備預(yù)售條件后，及時(shí)通知乙方辦理房產(chǎn)預(yù)售合同網(wǎng)簽手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

b)甲方如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

c)甲方如隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

b)乙方如未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為雙方在合同簡(jiǎn)介部分提供的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方