東莞市區(qū)房屋買賣合同范本

東莞市區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市寶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省東莞市南城區(qū)三元里街8號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：東莞市南城區(qū)三元里街8號，郵編：523000

2.合同簡介：

鑒于甲方東莞市寶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買位于東莞市區(qū)的一處房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款；乙方東莞市宏達(dá)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有該房產(chǎn)的合法處分權(quán)，并同意按照本合同約定的條款和條件將該房產(chǎn)出售給甲方。

甲方為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)競爭力，決定購買位于東莞市區(qū)的一處房產(chǎn)作為辦公場所。乙方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款，余款按雙方約定的付款方式支付。

3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和東莞市的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為本合同的具體條款，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀，充分理解各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

特此說明。

直接輸出內(nèi)容如下：

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在東莞市區(qū)房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、過戶、交付、款項支付等事項。

第二條甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，余款按雙方約定的付款方式支付。

3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和東莞市的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

第三條乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并按時交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實性，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的雜物，確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。

5.乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下房產(chǎn)的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價格”。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

a.合同簽訂后30日內(nèi)，支付成交價格的50%作為首付款；

b.剩余的50%房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)支付給乙方。

3.付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付購房款，乙方應(yīng)在收到款項后【】日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е侣男衅谙扌枰{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付成交價格萬分之五作為違約金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同。

4.如一方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬龝r已支付款項的【】%作為賠償金。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至東莞市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房付款憑證等，與本合同具有同等法律