建房合同范本農(nóng)村

建房合同范本農(nóng)村1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負責人：李XX

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體土地，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)屬甲方所有；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，有意向為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為改善村民居住條件，提高村民生活水平，決定在村集體土地上新建住房。

2.乙方具備豐富的建房經(jīng)驗，擁有相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)，具備為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就建房事宜達成一致意見，并簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“房屋”是指甲方委托乙方建設(shè)的位于甲方集體土地上的住宅。

2.本合同所述“建房工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，進行房屋設(shè)計、施工、驗收等全過程的服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事宜，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。敬請雙方予以認真閱讀，并在充分理解本合同各項條款的基礎(chǔ)上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的集體土地上建設(shè)住宅，以改善村民居住條件。具體內(nèi)容包括：房屋設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程服務(wù)，以及與此相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)和環(huán)境整治。

第二條定義

1.房屋：指甲方委托乙方建設(shè)的位于甲方集體土地上的住宅。

2.建房工程：指甲方委托乙方進行的房屋設(shè)計、施工、驗收等全過程服務(wù)。

3.配套設(shè)施：指為保證房屋正常使用所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.保修期：指甲方接收房屋之日起計算的兩年期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供房屋建設(shè)服務(wù)，并對乙方的設(shè)計、施工等進行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)提供建房所需的土地、資金、政策支持等條件，確保建房工程順利進行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付建房款項，并在房屋驗收合格后接收房屋。

4.甲方在保修期內(nèi)享有房屋質(zhì)量保修的權(quán)利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項，并在規(guī)定時間內(nèi)完成建房工程。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房屋建設(shè)服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保房屋質(zhì)量。

3.乙方負責房屋設(shè)計、施工、驗收等全過程服務(wù)，并承擔由此產(chǎn)生的質(zhì)量責任。

4.乙方在保修期內(nèi)負責對房屋質(zhì)量問題進行維修，確保甲方正常使用。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保建房工程合法合規(guī)。

6.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對建房工程進行調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得同意。

雙方的權(quán)利與義務(wù)具體如下：

1.甲方負責提供建房所需的土地使用權(quán)、資金、政策支持等，乙方負責按照甲方要求進行房屋設(shè)計、施工等。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付建房款項，乙方應(yīng)按照合同約定完成建房工程。

4.房屋驗收合格后，甲方應(yīng)接收房屋，并按照約定支付剩余款項。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保建房工程的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認建房工程的總價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付建房款項。

3.支付時間：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方建房工程總價的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方建房工程總價的50%；

c)乙方完成建房工程并驗收合格后，甲方支付乙方建房工程總價的20%；

d)保修金5%，在保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋設(shè)計方案；

b)乙方應(yīng)在設(shè)計方案確定后90日內(nèi)完成房屋建設(shè)；

c)乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后30日內(nèi)配合甲方進行驗收；

d)保修期自房屋驗收合格之日起計算，為期兩年。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a)如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)如甲方未按約定提供土地使用權(quán)或政策支持，導致建房工程無法進行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價30%的違約金；

c)甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的違約責任：

a)如乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程總價0.1%的違約金；

b)如乙方提供的房屋建設(shè)服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償修復，并按合同總價5%支付違約金；

c)如乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

d)乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同；

c)受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，免除其違約責任；

d)雙方應(yīng)就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，必要時可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送出，視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止；

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

c)一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行