寫字樓出售合同范本

寫字樓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，有意購買位于______的寫字樓，用于公司辦公及投資目的。乙方為該寫字樓的所有權(quán)人，擁有出售該寫字樓的合法權(quán)利。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的寫字樓事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1本合同簽訂前，甲方已充分了解乙方的寫字樓情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等，并對乙方提供的有關(guān)資料表示認(rèn)可。

1.2乙方承諾所出售的寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響甲方購買及使用的問題。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并符合我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、定義

2.1“寫字樓”指乙方擁有所有權(quán)并同意出售的位于______的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.2“成交價”指甲方購買乙方寫字樓所支付的全部款項。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同約定的期限向乙方支付成交價。

2.4“交付日期”指乙方將寫字樓及有關(guān)權(quán)證交付給甲方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)合同的順利履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于指定地點的寫字樓，確保甲方獲得該寫字樓的合法所有權(quán)，并確保乙方獲得相應(yīng)的成交價款。具體內(nèi)容包括但不限于寫字樓的交付、權(quán)證轉(zhuǎn)移、支付款項、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等與本次交易相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.“寫字樓”指乙方擁有所有權(quán)并同意出售的位于特定地址的建筑物，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.“成交價”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買寫字樓的總金額。

3.“交付”指甲方按照本合同規(guī)定將寫字樓實際移交給甲方，并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.“權(quán)證”指甲方購買寫字樓所需的所有法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)在合同約定的條件下接收寫字樓，并要求乙方提供符合約定的權(quán)證。

b.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時支付成交價，并承擔(dān)與購買寫字樓相關(guān)的稅費。

c.甲方應(yīng)合理使用和保護(hù)寫字樓，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

d.甲方在購買后如需對寫字樓進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響寫字樓的結(jié)構(gòu)安全。

e.甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在甲方支付成交價后，按照約定將寫字樓及其權(quán)證交付給甲方。

b.乙方應(yīng)保證所出售的寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響甲方權(quán)益的問題。

c.乙方應(yīng)在交付前向甲方提供寫字樓的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

d.乙方應(yīng)在交付時協(xié)助甲方辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

e.乙方應(yīng)按約定提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于提供寫字樓的使用說明、維修保養(yǎng)等。

f.乙方在甲方違約時有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定采取必要的救濟(jì)措施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方的寫字樓成交價為人民幣______元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價的10%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付成交價的剩余90%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。

4.甲方支付成交價后，乙方應(yīng)按本合同約定將寫字樓及權(quán)證交付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

3.甲方支付成交價剩余款項的期限為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在收到成交價剩余款項之日起15日內(nèi)，完成寫字樓及權(quán)證的交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

a.若甲方未按約定時間支付定金或成交價，每逾期一日，甲方應(yīng)支付成交價的0.1%作為違約金。

b.若甲方未按約定時間支付成交價，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的20%作為違約金。

c.若甲方在購買后違反合同約定，導(dǎo)致寫字樓損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

a.若乙方未按約定時間交付寫字樓及權(quán)證，每逾期一日，乙方應(yīng)支付成交價的0.1%作為違約金。

b.若乙方故意隱瞞寫字樓存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付成交價的20%作為違約金。

c.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失，并在合理范圍內(nèi)采取必要的補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

4.雙方在仲裁期間應(yīng)保持最大限度的合作，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守最終爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的終止或解除不影響雙方在終止或解除前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條