牛棚租賃合同范本

牛棚租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______養(yǎng)殖有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動電話：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動電話：_______

合同簡介：

鑒于甲方在_______省_______市_______區(qū)擁有合法的牛棚養(yǎng)殖基地，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和良好的設(shè)施條件；乙方從事農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的研究與開發(fā)，具備先進的養(yǎng)殖技術(shù)和管理能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，提高牛棚養(yǎng)殖效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下牛棚租賃合同：

一、甲方將其合法擁有的牛棚（以下簡稱“租賃牛棚”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)殖責(zé)任。

二、雙方同意，租賃牛棚主要用于乙方進行肉牛養(yǎng)殖，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法、合規(guī)。

三、本合同簽訂前，甲方已向乙方充分展示了租賃牛棚的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備，乙方對租賃牛棚的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備表示滿意，并自愿承擔(dān)租賃期間牛棚的使用和維護責(zé)任。

四、甲乙雙方確認，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃牛棚的養(yǎng)殖環(huán)境，確保養(yǎng)殖活動的順利進行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的牛棚出租給乙方，乙方利用甲方的牛棚進行肉牛養(yǎng)殖活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃牛棚、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及必要的養(yǎng)殖條件；乙方負責(zé)租賃期間的養(yǎng)殖經(jīng)營、設(shè)備維護及環(huán)境保護。

第二條定義

1.租賃牛棚：指甲方擁有合法使用權(quán)的，位于_______省_______市_______區(qū)的牛棚及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的，乙方租賃牛棚進行養(yǎng)殖活動的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租牛棚給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的牛棚及相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間確保租賃牛棚的合法使用權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

3.甲方負責(zé)提供租賃牛棚及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，保證租賃牛棚符合養(yǎng)殖要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持和指導(dǎo)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃牛棚的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃牛棚的正常使用。

6.甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃牛棚進行養(yǎng)殖活動。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時足額支付租金。

3.乙方負責(zé)租賃牛棚的使用、維護和管理，確保租賃牛棚及設(shè)施設(shè)備的完好。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法、合規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方負責(zé)養(yǎng)殖過程中的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。

6.乙方有權(quán)在租賃期間自主決定養(yǎng)殖經(jīng)營策略，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃牛棚及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的_______%。

4.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為保證金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、租賃期滿日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃牛棚或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)月租金的_______倍。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)月租金的_______倍。

3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃牛棚，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖損失或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的_______%。

2.乙方未按約定使用、維護和管理租賃牛棚及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞或養(yǎng)殖環(huán)境惡化的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)月租金的_______倍。

4.乙方未按約定在租賃期滿后歸還租賃牛棚及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，計算方式為每日租金的_______倍。

5.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

5.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定，繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生法定解除條件或雙方約定的解除條件成就，一方可以書面通知對方解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：租賃牛棚平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本