交房合作合同范本

交房合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下稱“甲方”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下稱“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的市場(chǎng)信息和客戶資源，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

背景及前提條件：

鑒于甲方開發(fā)完成了一處位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”），并擬將該項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋出售給購(gòu)房客戶；同時(shí)，乙方擁有大量的購(gòu)房客戶資源，愿意為甲方提供銷售代理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，開展本次合作。

雙方同意，乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在購(gòu)房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋銷售工作。為確保雙方權(quán)益，規(guī)范雙方行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價(jià)格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭(zhēng)議解決

七、其他條款

八、附則

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

特此說(shuō)明，以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在本次房地產(chǎn)銷售代理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方共同推動(dòng)本項(xiàng)目的順利銷售。具體內(nèi)容包括：乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)尋找潛在購(gòu)房客戶，推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，協(xié)助甲方完成房屋銷售及售后服務(wù)；甲方則根據(jù)本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的傭金。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理銷售本項(xiàng)目房屋的行為。

3.傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的代理銷售費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開展銷售代理活動(dòng)，推廣本項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付傭金。

（4）甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目房屋的質(zhì)量、手續(xù)齊全，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理購(gòu)房客戶的咨詢、投訴等問(wèn)題，確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，自主開展銷售代理活動(dòng)，推廣本項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在購(gòu)房客戶，為客戶提供本項(xiàng)目房屋的咨詢、看房等服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程的合法合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成銷售任務(wù)，并按照約定向甲方收取傭金。

（5）乙方應(yīng)配合甲方處理購(gòu)房客戶的咨詢、投訴等問(wèn)題，維護(hù)甲方及本項(xiàng)目的聲譽(yù)。

（6）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方按照以下價(jià)格與支付條件向乙方支付傭金：

1.傭金比例為房屋成交總價(jià)的____%。

2.傭金支付方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。

3.傭金支付時(shí)間：乙方在協(xié)助甲方完成房屋銷售合同簽訂，并收到購(gòu)房客戶的購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。

4.如乙方未完成銷售任務(wù)，甲方無(wú)需支付傭金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成銷售任務(wù)的____%。

2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致銷售過(guò)程中產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)需支付傭金。

（2）乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳等違法行為，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本條款的約定不影響雙方在任何情況下依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-項(xiàng)目介紹資料

-戶型圖

-價(jià)格表

-雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有