租賃合同范本商用

租賃合同范本商用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商用物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商用物業(yè)租賃與管理的企業(yè)，擁有豐富的商用物業(yè)資源與管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家致力于拓展市場(chǎng)，尋求優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所屬商用物業(yè)出租給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方將其所屬商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意承租并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等情況，并對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃物業(yè)的合法、安全、合理使用，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作關(guān)系。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

五、價(jià)格與支付條件

六、履行期限

七、違約責(zé)任

八、不可抗力

九、爭(zhēng)議解決

十、其他條款

十一、附則

十二、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商用物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

特此聲明，本合同范本商用，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬商用物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定提供租賃物業(yè)供乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)；

3.雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)的完好與安全，確保租賃期間租賃物業(yè)的合理利用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于本合同指定地址的商用物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)使用期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等合法、合規(guī)；

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)逾期未支付租金的乙方采取相應(yīng)措施；

4.甲方在租賃期間不得無故收回租賃物業(yè)，如因特殊原因需提前收回，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物業(yè)的使用手續(xù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并保證租金的支付及時(shí)、足額；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意；

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

6.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之【】的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付日：每月的第【】日；

b.合同到期日：【年】年【月】月【日】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)租金。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之【】的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

3.乙方未履行租賃物業(yè)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等管理工作，導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未在租賃期滿后按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并歸還甲方的，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不可抗力情形。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達(dá)成書面一致，提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同的有效組成部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）