2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事起訴狀范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。第五條其他約定5.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號(hào)等信息，確保無(wú)誤。解決辦法：雙方可以實(shí)地考察房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件，必要時(shí)可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介。2.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的成交價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時(shí)間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付方式，雙方協(xié)商一致后簽署。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間，并明確違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并設(shè)立違約金條款，以便在違約時(shí)雙方有據(jù)可依。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的比例及計(jì)算方式。5.其他約定：合同中應(yīng)明確其他重要事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等。解決辦法：在合同中設(shè)立其他約定條款，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人之間，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。2.出賣(mài)人：指房屋的所有權(quán)人，即出售房屋的一方。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.定金：指買(mǎi)方為保證交易誠(chéng)意，在簽訂合支付給賣(mài)方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面的爭(zhēng)議。8.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面存在的影響使用和安全的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：適用于房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人之間就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)的情況。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償贈(zèng)與給他人。4.房產(chǎn)抵債：適用于債務(wù)人將其房屋用于抵償債務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在交易過(guò)程中是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。4.戶(hù)口遷移：如房屋所在地有戶(hù)籍限制，需約定買(mǎi)方在購(gòu)房后是否能夠遷移戶(hù)口。5.裝修事宜：如房屋購(gòu)買(mǎi)后需要裝修，可約定裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房