2024房產(chǎn)買賣合同糾紛民事起訴狀范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。第五條其他約定5.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題，由甲方承擔責任。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號等信息，確保無誤。解決辦法：雙方可以實地考察房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件，必要時可請教專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。2.明確價格與支付方式：雙方應明確房屋的成交價格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間及金額。解決辦法：在合同中詳細列明價格及支付方式，雙方協(xié)商一致后簽署。3.房屋交付及過戶：雙方應約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理的時間，并明確違約責任。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間，并設立違約金條款，以便在違約時雙方有據(jù)可依。4.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中設立明確的違約責任條款，包括違約金的比例及計算方式。5.其他約定：合同中應明確其他重要事項，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。解決辦法：在合同中設立其他約定條款，詳細列明雙方的權(quán)利義務。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指房屋所有權(quán)人與房屋購買人之間，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成的協(xié)議。2.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.定金：指買方為保證交易誠意，在簽訂合支付給賣方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面的爭議。8.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設備、裝修等方面存在的影響使用和安全的問題。應用場合：1.房產(chǎn)買賣：適用于房屋所有權(quán)人與房屋購買人之間就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成的協(xié)議。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報的情況。3.房產(chǎn)贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈與給他人。4.房產(chǎn)抵債：適用于債務人將其房屋用于抵償債務的情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋在過戶前的維修責任歸屬。2.房屋保險：約定房屋在交易過程中是否需要購買保險，以及保險費用的承擔方。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。4.戶口遷移：如房屋所在地有戶籍限制，需約定買方在購房后是否能夠遷移戶口。5.裝修事宜：如房屋購買后需要裝修，可約定裝修費用、裝修時間等事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房